房產(chǎn)稅的稅率_25年注會(huì)稅法學(xué)習(xí)要點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：mayuxuan2025-06-13 15:51:11

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在注會(huì)稅法科目中,，該知識(shí)點(diǎn)主要講解了房產(chǎn)稅的兩種稅率形式及其適用范圍,，具體包括按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征時(shí)的1.2%稅率，以及按房產(chǎn)租金收入從租計(jì)征時(shí)的12%稅率,，幫助考生明確不同計(jì)稅依據(jù)下的稅率選擇與計(jì)算方法,。《稅法》各章學(xué)習(xí)要點(diǎn)匯總> | 備考資料注冊(cè)免費(fèi)領(lǐng)取>

房產(chǎn)稅的稅率_25年注會(huì)稅法學(xué)習(xí)要點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第十章：房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

第一節(jié)：房產(chǎn)稅法

【知識(shí) 點(diǎn)】

房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅采用比例稅率,，有兩檔規(guī)定稅率,，另有一檔優(yōu)惠稅率。以下為歸納的稅率適用情況表：

稅率	稅率適用情況
1.2%的規(guī)定稅率	自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
12%的規(guī)定稅率	出租非居住的房產(chǎn)
4%的優(yōu)惠稅率	（1）個(gè)人出租住房（不分出租后用途）（2）對(duì)企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人,、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房

點(diǎn)撥1

個(gè)人出租住房,，應(yīng)繳納的稅種及對(duì)應(yīng)稅率（征收率）如下（未考慮城建稅及教育費(fèi)附加,、地方教育附加，免征印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅）：

稅種	稅率（征收率）
增值稅	5%減按1.5%
房產(chǎn)稅	4%
個(gè)人所得稅	10%

點(diǎn)撥2

自2023年1月1日至2027年12月31日,，其他個(gè)人,，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的,，免征增值稅。

自2023年1月1日至2027年12月31日,，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人,、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅）、城市維護(hù)建設(shè)稅,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）,、耕地占用稅和教育費(fèi)附加,、地方教育附加。

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