城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理_2025注會《稅法》考點搶先學(xué)

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷2024-11-14 15:14:55

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

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城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理_2025注會《稅法》考點搶先學(xué)

城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理

一、納稅地點和征收機構(gòu)

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點為土地所在地,，由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收,。

城鎮(zhèn)土地使用稅的屬地性強。有兩種情況需要注意：一是對納稅人使用的土地不屬于同一省,、自治區(qū),、直轄市管轄范圍內(nèi)的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,；二是對在同一省,、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)的,，納稅人跨地區(qū)使用的土地,，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定納稅地點,。

二,、納稅義務(wù)發(fā)生時間

具體歸納如下：

具體情形	納稅義務(wù)發(fā)生時間
購置新建商品房	房屋交付使用之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
購置存量房	辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
出租,、出借房產(chǎn)	交付出租、出借房產(chǎn)之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的	應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,；合同未約定交付土地時間的,，由受讓方從合同簽訂之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
新征用的耕地	批準(zhǔn)征用之日起滿1年時
新征用的非耕地	批準(zhǔn)征用次月起
納稅人因土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的	其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末（與房產(chǎn)稅相同）