城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠_2023年注會(huì)稅法重要考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2023-07-11 15:24:38

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

注會(huì)稅法科目知識(shí)點(diǎn)很“碎”，考生應(yīng)該建立理解性記憶的思維習(xí)慣,，循序漸進(jìn)學(xué)習(xí),，求甚解，還要注意打造自己的耐心和細(xì)心,。東奧整理了2023年注會(huì)稅法重要考點(diǎn)講解,，小伙伴們快來打卡學(xué)習(xí)！

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城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠_2023年注會(huì)稅法重要考點(diǎn)

【知識(shí)點(diǎn)】城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠

【所屬章節(jié)】

第九章：城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法

第一節(jié)：城鎮(zhèn)土地使用稅法

城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠

城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠包括：法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠和省,、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。

（一）法定稅收優(yōu)惠

1.城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠比較細(xì)碎,，是歷年考試高頻命題點(diǎn),，一些基本免稅政策的關(guān)鍵點(diǎn)需要考生注意辨析：

免稅優(yōu)惠	注意辨析的關(guān)鍵點(diǎn)
國(guó)家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地	辦公,、自身業(yè)務(wù)“自用”的免稅,，出租等非自用的不免稅
由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地	辦公,、自身業(yè)務(wù)“自用”的免稅,，出租等非自用的不免稅
宗教寺廟、公園,、名勝古跡自用的土地	舉行宗教儀式用地和宗教人員生活用地免稅,；供公共參觀游覽用地和管理辦公用地免稅，但附設(shè)的影劇院,、茶社,、飲食部、照相館等經(jīng)營(yíng)用地不免稅
市政街道,、廣場(chǎng),、綠化地帶等公共用地	強(qiáng)調(diào)“公共”用地
直接用于農(nóng)、林,、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地	直接用于種植,、養(yǎng)殖,、飼養(yǎng)的專業(yè)用地免稅；但農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活,、辦公用地不免稅
經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,，從使用的月份起免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年	使用自身開山填海整治的土地和改造的廢棄土地可享受一定期限的免稅；但是購(gòu)買其他單位開山填海整治的土地和改造的廢棄土地不享受免稅
非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu),、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的土地	注意“非營(yíng)利性”“自用”
對(duì)國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校,、托兒所、幼兒園自用的土地	注意用途是學(xué)校,、托兒所,、幼兒園

2.企業(yè)的一些特殊用地的征免稅界限辨析：

免稅優(yōu)惠	注意辨析的關(guān)鍵點(diǎn)
對(duì)石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)中用于地質(zhì)勘探、鉆井,、井下作業(yè),、油氣田地面工程等施工臨時(shí)用地，石油天然氣生產(chǎn)企業(yè)廠區(qū)以外的鐵路專用線,、公路及輸油（氣,、水）管道用地，油氣長(zhǎng)輸管線用地	施工臨時(shí)用地,、廠區(qū)以外暫免稅
企業(yè)的鐵路專用線,、公路等用地在廠區(qū)以外、與社會(huì)公用地段未加隔離的	企業(yè)廠區(qū)以外的免稅,；廠區(qū)以內(nèi)的不免
企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地	企業(yè)廠區(qū)以外的免稅,；廠區(qū)以內(nèi)的不免
鹽場(chǎng)的鹽灘,、鹽礦的礦井用地	鹽灘,、礦井免稅

3.在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料,、房屋征收（拆遷）補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議）,，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）省,、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠

1.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地。

2.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地,。

3.免稅單位職工家屬的宿舍用地,。

4.集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院,、托兒所,、幼兒園用地。

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本文知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容根據(jù)東奧名師劉穎老師《輕一高效基礎(chǔ)班》講義整理,，劉穎老師主編的《輕松過關(guān)?一》與課程內(nèi)容同步,，以下為《輕一》試讀內(nèi)容，點(diǎn)擊圖片試讀更多,！

臨近注會(huì)考試,，很多考生產(chǎn)生了焦慮心態(tài)，東奧提醒大家及時(shí)擺正心態(tài),，有計(jì)劃,、有節(jié)奏的去復(fù)習(xí)。2023年注會(huì)考試時(shí)間在8月,，請(qǐng)大家嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)習(xí)計(jì)劃,，加緊練習(xí)，爭(zhēng)取順利拿到注會(huì)證書,！

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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