城鎮(zhèn)土地使用稅法_CPA稅法重難點問答
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CPA稅法科目考查的知識點越來越瑣碎,、越來越細節(jié),，所以大家一定要全面把握,、抓住重點,。以下是2022年CPA稅法重難點問答，小伙伴們一起來看看吧,！
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■ 城鎮(zhèn)土地使用稅法
稅法要素 | 具體規(guī)定 | ||
納稅人 | 一般規(guī)定 | 在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人 | |
具體規(guī)定 | （1）擁有土地使用權的單位和個人，為納稅義務人 （2）擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,，其土地的實際使用人或代管人為納稅義務人 （3）土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅義務人 （4）土地使用權共有的,，共有各方都是納稅義務人，由共有各方分別納稅 （5）在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi),，承租集體所有建設用地的，由直接從集體經(jīng)濟組織承租土地的單位和個人,，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 | ||
征稅范圍 | 在城市,、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地 | ||
稅率 | 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率 【提示】經(jīng)濟落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額標準的30%,。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準 | ||
計稅依據(jù) | 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務人實際占用的土地面積為計稅依據(jù) | ||
稅額計算 | 全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額 | ||
納稅期限 | 城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算,、分期繳納的征收辦法,，具體納稅期限由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定 | ||
納稅地點 | 土地所在地 | ||
納稅義務發(fā)生時間 | 購置新建商品房 | 房屋交付使用之次月起（與房產(chǎn)稅相同） | |
購置存量房 | 自辦理房屋權屬轉移,、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起（與房產(chǎn)稅相同） | ||
出租、出借房產(chǎn) | 交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起（與房產(chǎn)稅相同） | ||
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的 | 應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的,，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 | ||
新征用的耕地 | 批準征用之日起滿一年時 | ||
新征用的非耕地 | 批準征用次月起 | ||
納稅人因土地的權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的 | 其應納稅款的計算應截止到土地的權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末（與房產(chǎn)稅相同） | ||
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以上就是東奧會計在線為大家整理的城鎮(zhèn)土地使用稅法的相關內(nèi)容,，希望能夠幫助大家理解這部分內(nèi)容,。努力一定會有收獲,！東奧會計在線預祝大家順利通過2022年注會考試。
注：以上學習內(nèi)容由東奧會計在線教務團隊整理
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
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