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契稅的計(jì)稅依據(jù)包含裝修費(fèi)嗎

來源：東奧會計(jì)在線 責(zé)編：魚羊 2020-08-25 11:24:08

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2024-09-12 02:22:38

契稅的計(jì)稅依據(jù)包含裝修費(fèi)嗎

契稅的計(jì)稅依據(jù)不包含裝修費(fèi)。

契稅的計(jì)稅依據(jù)

（1）國有土地使用權(quán)出讓,、土地使用權(quán)出售,、房屋買賣：成交價(jià)格。

（2）土地使用權(quán)贈(zèng)與,、房屋贈(zèng)與：由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售,、房屋買賣的市場價(jià)格核定。

（3）土地使用權(quán)交換,、房屋交換：所交換的土地使用權(quán),、房屋的價(jià)格差額。交換價(jià)格相等時(shí),，免征契稅,。不等時(shí)，由多交付貨幣,、實(shí)物,、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

（4）以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)：由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅,，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益,。

（5）對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為（法定繼承除外）：應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅。

注意：對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人,，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,，不予退還已納契稅,。

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