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國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：魚羊 2020-08-25 10:29:37

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2024-09-12 02:22:45

國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,，土地使用者取得土地的使用權(quán)后,，要向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，屬于土地買賣的一級(jí)市場(chǎng),。轉(zhuǎn)讓方是國(guó)家（國(guó)家對(duì)自己征稅沒有意義）,，受讓方是土地使用者，所以不需要繳納土地增值稅,，但是受讓方要繳納契稅,。

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指土地使用者取得使用權(quán)后,，再將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為,，屬于土地買賣的二級(jí)市場(chǎng),。國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方要繳納土地增值稅,，受讓方要繳納契稅,。

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