土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅稅率是多少
精選回答
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅稅率：3%-5%的幅度比例稅率,。
契稅應(yīng)納稅額的計算
應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅的計稅依據(jù)
國有土地使用權(quán)出讓,、土地使用權(quán)出售,、房屋買賣：成交價格,。
土地使用權(quán)贈與,、房屋贈與：由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售,、房屋買賣的市場價格核定,。
土地使用權(quán)交換,、房屋交換：所交換的土地使用權(quán),、房屋的價格差額,。交換價格相等時，免征契稅,。不等時,，由多交付貨幣、實物,、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅,。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)：由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅,，計稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益,。
對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為（法定繼承除外）：應(yīng)對受贈人全額征收契稅。
注意：對已繳納契稅的購房單位和個人,，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,，不予退還已納契稅,。
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