增值稅征稅范圍（四）_2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》重要知識(shí)點(diǎn)
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學(xué)習(xí)的敵人是自己的滿足,，要認(rèn)真學(xué)習(xí)一點(diǎn)東西,，必須從不自滿開始。對(duì)自己,，“學(xué)而不厭”,，對(duì)人家，“誨人不倦”,，我們應(yīng)取這種態(tài)度,。注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法重要知識(shí)點(diǎn)已更新,，一起來學(xué)習(xí)一下吧,！
【內(nèi)容導(dǎo)航】
增值稅征稅范圍
【所屬章節(jié)】
第二章 增值稅法
【知識(shí)點(diǎn)】增值稅征稅范圍
增值稅征稅范圍
銷售不動(dòng)產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng),。不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì),、形狀改變的財(cái)產(chǎn),，包括建筑物,、構(gòu)筑物等。
【提示】轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的,，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅,。
【提示】“租”的辨析
“租”有可能涉及到：有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃、有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃,、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃,、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃,、交通運(yùn)輸服務(wù)、建筑服務(wù),、貸款服務(wù)。
租賃服務(wù)的基本類別包括：
1.有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃（稅率13%）
2.有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃（稅率13%）
3.不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃（稅率9%）
4.不動(dòng)產(chǎn)融資租賃（稅率9%）
【歸納1】廣告位出租征稅要辨析載體
將飛機(jī),、車輛等有形動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告,，按照有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅,。
將建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告,，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅,。
【歸納2】“停放”,、“通過”也是租
車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費(fèi),、過橋費(fèi),、過閘費(fèi)等）等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。
【歸納3】“租”不是租
1.水路運(yùn)輸?shù)某套?、期租業(yè)務(wù)，屬于水路運(yùn)輸服務(wù),。航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù),，屬于航空運(yùn)輸服務(wù),。（稅率9%）
【辨析】水路運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù),，屬于有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃（稅率13%）,。
2.納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的,，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。（稅率9%）
3.融資性售后回租業(yè)務(wù)取得的利息及利息性質(zhì)的收入,，按照“貸款服務(wù)”繳納增值稅,。（稅率6%）
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注：以上注會(huì)考試知識(shí)點(diǎn)選自劉穎老師《注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法》授課講義
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