稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算_2019年注會稅法知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：XC2019-09-16 11:54:26

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3科

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日均>3h

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稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算_2019年注會稅法知識點

【內(nèi)容導(dǎo)航】

稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

【所屬章節(jié)】

第九章城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法

【知識點】稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

（一）稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,。

城鎮(zhèn)土地使用稅

經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額標(biāo)準(zhǔn)的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,，但須報財政部批準(zhǔn)。

（二）計稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),。

納稅義務(wù)人實際占用土地面積,，按下列方法確定：

（1）由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,，以測定的面積為準(zhǔn)。

（2）尚未組織測量,，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

（3）尚未核發(fā)土地使用證書的,，應(yīng)由納稅人申報土地面積,，據(jù)以納稅，等到核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整,。

（4）對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地,，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的,，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的,，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。

對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

【提示】單獨建造的地下建筑物,，其城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)依照兩種方法處理：

（1）已取得地下土地使用權(quán)證的——證書確認(rèn)面積;

（2）未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的——按地下建筑垂直投影面積。

對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。但地上地下相連的建筑物不執(zhí)行上述規(guī)定,。

（三）應(yīng)納稅額的計算（掌握，能力等級3）

基本計算公式：

全年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額

單獨建造的地下建筑物的稅額計算公式：

全年應(yīng)納稅額=證書確認(rèn)應(yīng)稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積（平方米）×適用稅額×50%

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(注：以上內(nèi)容選自劉穎老師《稅法》授課講義)