稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算_2019年注會稅法知識點
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【內(nèi)容導航】
稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
【所屬章節(jié)】
第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法
【知識點】稅率,、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
稅率,、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
（一）稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。
經(jīng)濟落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可適當降低,，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額標準的30%,。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準,。
（二）計稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),。
納稅義務人實際占用土地面積，按下列方法確定：
（1）由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準,。
（2）尚未組織測量,，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準,。
（3）尚未核發(fā)土地使用證書的,，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，等到核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整,。
（4）對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地,，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,，已取得地下土地使用權(quán)證的,，按土地使用權(quán)證確認的土地面積計算應征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款,。
對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。
【提示】單獨建造的地下建筑物，其城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)依照兩種方法處理：
（1）已取得地下土地使用權(quán)證的——證書確認面積;
（2）未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標明土地面積的——按地下建筑垂直投影面積,。
對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。但地上地下相連的建筑物不執(zhí)行上述規(guī)定。
（三）應納稅額的計算（掌握,，能力等級3）
基本計算公式：
全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額
單獨建造的地下建筑物的稅額計算公式：
全年應納稅額=證書確認應稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積（平方米）×適用稅額×50%
希望大家能認真完成每天的學習任務,，在注會備考的各個階段能夠及時調(diào)整學習方向，逐漸提高學習效率,，小奧預祝大家都能順利通過注冊會計師考試,。
(注：以上內(nèi)容選自劉穎老師《稅法》授課講義)
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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