2014《稅法》基礎(chǔ)考點：房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人與征稅范圍

　　【小編導言】2014年注冊會計師報名時間為3月31日至4月25日,，現(xiàn)階段進入2014注會基礎(chǔ)備考期,，是打牢基礎(chǔ)的重要階段，我們一起來學習2014《稅法》基礎(chǔ)考點：房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人與征稅范圍,。

　　【內(nèi)容導航】：

　　(一)納稅義務(wù)人

　　(二)征稅范圍

　　本知識點屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法,、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第一節(jié)房產(chǎn)稅法的內(nèi)容,。

　　【知識點】：房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人與征稅范圍

　　(一)納稅義務(wù)人

　　房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是指房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,。

　　1.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位繳納;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的,，由集體單位和個人納稅;

　　2.產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納;

　　3.產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

　　4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納;

　　5.無租使用其它單位房產(chǎn)的單位和個人,，使用人代為繳納房產(chǎn)稅 (按照房產(chǎn)余值) 。

　　6.2009年1月1日,，涉外企業(yè),、單位和個人也納入了房產(chǎn)稅的征收管理范圍。

　　(二)征稅范圍

　　1.房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn),，即有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),，能夠遮風避雨，可提供人們在其中生產(chǎn),、學習,、工作、娛樂,、居住或儲藏物資的場所,。

　　【提示】要注意房產(chǎn)不等于建筑物。

　　2.征稅范圍(熟悉,，能力等級2)

　　城市,、縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū),。

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