2014《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：增值額的確定

　　【小編導(dǎo)言】2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間為3月31日至4月25日，現(xiàn)階段進(jìn)入2014注會(huì)基礎(chǔ)備考期,，是打牢基礎(chǔ)的重要階段,，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：增值額的確定。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　一,、增值額的確定

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》科目第七章資源稅法和土地增值稅法第五節(jié)土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算的內(nèi)容,。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：增值額的確定

　　(一)通過(guò)收入減除扣除項(xiàng)目求得

　　(二)關(guān)于評(píng)估價(jià)格的使用

　　納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收：

　　(1)隱瞞,、虛報(bào)房地產(chǎn)的成交價(jià)格的;

　　(2)提供的扣除項(xiàng)目不實(shí)的;

　　(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格,，又無(wú)正當(dāng)理由的。

　　【提示】

　　1.房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格是由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段,、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定的價(jià)格,。不是由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行評(píng)估。

　　2.稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入,。

　　3.稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定扣除項(xiàng)目金額,。

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