【東奧小編】今天我們開始復(fù)習(xí)2013年稅法第八章新知識點的相關(guān)內(nèi)容,，本章涉及幾個小稅種，分別是：房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法。注會備考戒驕戒躁，一步一個腳印復(fù)習(xí)。小編每天發(fā)布注會考試重要知識點每科各兩條,，并輔以相關(guān)的配套習(xí)題,，供考生們參考復(fù)習(xí)。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

所屬章節(jié)

知識點正文

相關(guān)習(xí)題

　　2013年注冊會計師考試時間確定為10月19日至20日,，現(xiàn)在是時候進(jìn)入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點契稅的納稅人,、稅率和稅額計算的具體內(nèi)容和相關(guān)習(xí)題，更有東奧注會免費視頻供學(xué)員試聽參考,，注會起跑,，你準(zhǔn)備好了嗎!

---

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《稅法》第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法,、契稅法和耕地占用稅法第三節(jié)契稅法的內(nèi)容,。

　　【重要知識點】：契稅的納稅人、稅率和稅額計算

　　(一)納稅人

　　契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個人。

　　以招拍掛方式出讓國有土地使用權(quán)的,，納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權(quán)承受人,。(新增)P213(2)

　　【歸納】對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬的行為，轉(zhuǎn)讓方和承受方的納稅情況如下表：

　　(二)稅率

　　3%-5%的幅度比例稅率,。

　　【注意】自2008年11月1日起,，對個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,。(全國一致)

　　(三)應(yīng)納稅額計算

　　【提示】這里的易考點有三個：

　　一是等價交換房屋土地權(quán)屬的免征契稅,，交換價格不等時，由多交付貨幣,、實物,、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

　　二是以劃撥方式取得土地使用權(quán),，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅,。計稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益,。

　　【相關(guān)習(xí)題】：

　　2013《稅法》第八章練習(xí)題：契稅的應(yīng)納稅額計算

---

　　東奧官方：2013注會《稅法》全程復(fù)習(xí)計劃