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第三章

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內(nèi)容

內(nèi)容

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34

正數(shù)第16行

“包括土地”與“以及房屋,、林木等地上定著物”之間

增加“海域”

修改后為“包括土地,、海域以及房屋、林木等地上定著物”

34

正數(shù)第16行

34

正數(shù)第21行

刪除“常被稱為種類物”

34

正數(shù)第22行

“不可替代物亦稱特定物”

變更為：“不可替代物具有唯一性,、不可被他物替代”

34

正數(shù)第22行

34

倒數(shù)第12行

“消費物的使用人一般是所有權人”后

增加“一般情況下”

34

倒數(shù)第12行

36

正數(shù)第3行

“四,、物權法的基本原則”下面

增加“物權法的基本原則體現(xiàn)了物權法與債法的基本區(qū)別”

36

正數(shù)第4行

36

正數(shù)第第9行

“二是內(nèi)容法定,，即不得創(chuàng)設與物權法定內(nèi)同相異的內(nèi)容”下面

增加

物權法定原則旨在限制當亊人的物權創(chuàng)設自由,，原因在于……..但《物權法》頒行后,，在第五條的制約下,，典權不再具有物權效力,。

36

正數(shù)第10行~倒數(shù)第10行

36

倒數(shù)第16行

“相應地,，每一行為亦只能處分一物”

變更為：物尚未存在固然不可能存在物權,，物尚未確定也談不上物權,；相應地,，一項行為亦只能處分一物,。債權的客體是當事人的給付行為,，并不直接存在于物,，故不奉行特定原則,。一方面，一項債權合同可涉及數(shù)物，例如,，買賣數(shù)物可由一項買賣合同完成，而不必就一物單獨締結一項買賣合同,；另一方面,，即使物尚未確定、甚至尚不存在,，也不影響債權合同的有效性，例如,，未來物的買賣合同在有效性的方面沒有任何問題,。

37

正數(shù)第5行~第9行

36

倒數(shù)第4行

“統(tǒng)一依法定方式公示顯然是成本最低,、最為可行的”后

增加“債權屬于相對權,，效力不及于當事人之外的不特定第三人，故無公示的要求”

37

正數(shù)第21行

40

正數(shù)第10行

“但法律另有規(guī)定的除外”后

增加

根據(jù)2015年3月1日起施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》之規(guī)定,，我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國務院國土資源主管部門負責指導,、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構，負責不動產(chǎn)登記工作,，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督,。需要登記的不動產(chǎn)物權包括：（1）集體土地使用權；（2）房屋等建筑物,、構筑物所有權,；（3）森林、林木所有權,；（4）耕地,、林地、草地等土地承包經(jīng)營權,；（5）建設用地使用權,；（6）宅基地使用權；（7）海域使用權,；（8）地役權,；（9）抵押權；（10）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利,。

依不同標準,，不動產(chǎn)物權登記主要有以下幾類：

40

倒數(shù)第5行

40

正數(shù)第19行

“登記可分為初始登記”后

增加“（或稱首次登記）”

41

正數(shù)第13行

58

正數(shù)第1行

刪除“當事人同一天在不同的法定登記部門……此時，二銀行的抵押權被視為順序相同”

58