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第三章

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內(nèi)容

內(nèi)容

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34

正數(shù)第16行

“包括土地”與“以及房屋,、林木等地上定著物”之間

增加“海域”

修改后為“包括土地、海域以及房屋,、林木等地上定著物”

34

正數(shù)第16行

34

正數(shù)第21行

刪除“常被稱為種類物”

34

正數(shù)第22行

“不可替代物亦稱特定物”

變更為：“不可替代物具有唯一性,、不可被他物替代”

34

正數(shù)第22行

34

倒數(shù)第12行

“消費(fèi)物的使用人一般是所有權(quán)人”后

增加“一般情況下”

34

倒數(shù)第12行

36

正數(shù)第3行

“四、物權(quán)法的基本原則”下面

增加“物權(quán)法的基本原則體現(xiàn)了物權(quán)法與債法的基本區(qū)別”

36

正數(shù)第4行

36

正數(shù)第第9行

“二是內(nèi)容法定,，即不得創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)同相異的內(nèi)容”下面

增加

物權(quán)法定原則旨在限制當(dāng)亊人的物權(quán)創(chuàng)設(shè)自由,，原因在于……..但《物權(quán)法》頒行后,，在第五條的制約下，典權(quán)不再具有物權(quán)效力,。

36

正數(shù)第10行~倒數(shù)第10行

36

倒數(shù)第16行

“相應(yīng)地,，每一行為亦只能處分一物”

變更為：物尚未存在固然不可能存在物權(quán)，物尚未確定也談不上物權(quán),；相應(yīng)地,，一項(xiàng)行為亦只能處分一物。債權(quán)的客體是當(dāng)事人的給付行為,，并不直接存在于物,，故不奉行特定原則。一方面,，一項(xiàng)債權(quán)合同可涉及數(shù)物,，例如，買賣數(shù)物可由一項(xiàng)買賣合同完成,，而不必就一物單獨(dú)締結(jié)一項(xiàng)買賣合同,；另一方面，即使物尚未確定,、甚至尚不存在,，也不影響債權(quán)合同的有效性，例如,，未來物的買賣合同在有效性的方面沒有任何問題,。

37

正數(shù)第5行~第9行

36

倒數(shù)第4行

“統(tǒng)一依法定方式公示顯然是成本最低、最為可行的”后

增加“債權(quán)屬于相對權(quán),，效力不及于當(dāng)事人之外的不特定第三人,，故無公示的要求”

37

正數(shù)第21行

40

正數(shù)第10行

“但法律另有規(guī)定的除外”后

增加

根據(jù)2015年3月1日起施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》之規(guī)定,，我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作,，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo),、監(jiān)督,。需要登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括：（1）集體土地使用權(quán)；（2）房屋等建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán),；（3）森林、林木所有權(quán),；（4）耕地,、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（5）建設(shè)用地使用權(quán),；（6）宅基地使用權(quán),；（7）海域使用權(quán)；（8）地役權(quán),；（9）抵押權(quán),；（10）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

依不同標(biāo)準(zhǔn),，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記主要有以下幾類：

40

倒數(shù)第5行

40

正數(shù)第19行

“登記可分為初始登記”后

增加“（或稱首次登記）”

41

正數(shù)第13行

58

正數(shù)第1行

刪除“當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門……此時(shí),，二銀行的抵押權(quán)被視為順序相同”

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