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重要的事情說(shuō)三遍,重要的法條一定要記,,一定要記,,一定要記。好多考生考試時(shí)感覺(jué)自己考得不錯(cuò),但考出來(lái)成績(jī)不理想,那么,問(wèn)題來(lái)了,,原因是出在了哪里呢?主觀題在經(jīng)濟(jì)法的考試中占了重要的地位�,?荚嚂r(shí)要引用教材上的法條,,即使不能全部引用,也要使用關(guān)鍵字進(jìn)行答題。下面,,重要法條出來(lái)閱兵啦......還有就是提示一下,,對(duì)于考點(diǎn)代位權(quán)行使的條件、撤銷(xiāo)權(quán)行使的期限,,合同的合并與分立等都是很重要滴,,如果不熟悉的話建議聽(tīng)一下郭帥的基礎(chǔ)班。距離注會(huì)經(jīng)濟(jì)法考試僅剩下40天左右了,,童鞋們,,CPA經(jīng)濟(jì)法來(lái)啦,你還在等什么呢?重要法條,,走起!下面,,東奧小編少年在這里匯總了一些重要法條,努力吧,,從今天開(kāi)始,,從現(xiàn)在開(kāi)始,開(kāi)始記憶法條,,相信最后大家會(huì)獲得這場(chǎng)戰(zhàn)役的勝利!
【重點(diǎn)法條1】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力,。
【重點(diǎn)法條2】出賣(mài)人未取得預(yù)售許可而與買(mǎi)受人訂立商品房預(yù)售合同的,,合同無(wú)效,但是在起訴前取得預(yù)售許可的,,合同有效,。
【重點(diǎn)法條3】當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,,請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的,,人民法院不予支持。
【重點(diǎn)法條4】外商投資企業(yè)股東與債權(quán)人訂立的股權(quán)質(zhì)押合同,,除法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定或者合同另有約定外,自成立時(shí)生效;未辦理質(zhì)權(quán)登記的,,不影響股權(quán)質(zhì)押合同的效力;當(dāng)事人僅以股權(quán)質(zhì)押合同未經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)為由主張合同無(wú)效或未生效的,人民法院不予支持,。
【重點(diǎn)法條5】根據(jù)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的,,人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效,。
【重點(diǎn)法條6】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,,經(jīng)依法登記,,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,,但法律另有規(guī)定的除外,。
【重點(diǎn)法條7】船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,,不得對(duì)抗善意第三人,。
【重點(diǎn)法條8】建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立;建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,、出資或者贈(zèng)與的,,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。
【重點(diǎn)法條9】企業(yè),、個(gè)體工商戶,、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料,、半成品,、產(chǎn)品抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,,未經(jīng)登記,,不得對(duì)抗善意第三人。
【重點(diǎn)法條10】在抵押財(cái)產(chǎn)確定之前,,浮動(dòng)抵押不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人,。
【重點(diǎn)法條11】出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同,在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下,,,,買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的:(1)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移;(2)各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付,先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);(3)各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付,,也未支付價(jià)款,,依法成立在先合同的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。
【重點(diǎn)法條12】出賣(mài)人就同一船舶,、航空器,、機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同,在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下,買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的:(1)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù);(2)各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付,,先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);(3)各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付,,也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),依法成立在先合同的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù);(4)出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一,,又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下。
【重點(diǎn)法條13】標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn),,在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān),交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān),,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。
【重點(diǎn)法條14】當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�,,出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后,,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),。
【重點(diǎn)法條15】出賣(mài)人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的,,不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移,。
【重點(diǎn)法條16】因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的,,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。
【重點(diǎn)法條17】因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或解除合同;買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,,標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。
【重點(diǎn)法條18】商品房買(mǎi)賣(mài)合同中當(dāng)事人可以行使解除權(quán)的情形:(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,,或者房屋交付使用后,,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;(2)因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用;(3)房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;(4)出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;(5)約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)1年,,因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的,。
【重點(diǎn)法條19】在(經(jīng)營(yíng))租賃合同中,承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,,出租人可以解除合同。
【重點(diǎn)法條20】在(經(jīng)營(yíng))租賃合同中,,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,,致使租賃物受到損失的,,出租人可以解除合同并要求賠償損失。(未完,,待續(xù))
責(zé)任編輯:龍貓的樹(shù)洞
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