重要的事情說三遍，重要的法條一定要記,，一定要記,，一定要記。好多考生考試時感覺自己考得不錯,，但考出來成績不理想，那么,，問題來了,，原因是出在了哪里呢?主觀題在經濟法的考試中占了重要的地位�,？荚嚂r要引用教材上的法條,，即使不能全部引用,，也要使用關鍵字進行答題,。下面，重要法條出來閱兵啦......還有就是提示一下,，對于考點代位權行使的條件,、撤銷權行使的期限,，合同的合并與分立等都是很重要滴,，如果不熟悉的話建議聽一下郭帥的基礎班。距離注會經濟法考試僅剩下40天左右了,，童鞋們,，CPA經濟法來啦,，你還在等什么呢?重要法條,，走起!下面,，東奧小編少年在這里匯總了一些重要法條,，努力吧,，從今天開始，從現(xiàn)在開始,，開始記憶法條，相信最后大家會獲得這場戰(zhàn)役的勝利!

　　【重點法條1】當事人之間訂立有關設立,、變更,、轉讓和消滅不動產物權的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力,。

　　【重點法條2】出賣人未取得預售許可而與買受人訂立商品房預售合同的,，合同無效,，但是在起訴前取得預售許可的,，合同有效,。

　　【重點法條3】當事人以房屋租賃合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。

　　【重點法條4】外商投資企業(yè)股東與債權人訂立的股權質押合同，除法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自成立時生效;未辦理質權登記的,，不影響股權質押合同的效力;當事人僅以股權質押合同未經外商投資企業(yè)審批機關批準為由主張合同無效或未生效的，人民法院不予支持,。

　　【重點法條5】根據法律,、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的,，人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。

　　【重點法條6】不動產物權的設立,、變更,、轉讓和消滅,，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記,，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外。

　　【重點法條7】船舶,、航空器和機動車等物權的設立,、變更、轉讓和消滅,，未經登記,，不得對抗善意第三人。

　　【重點法條8】建設用地使用權自登記時設立;建設用地使用權轉讓,、互換,、出資或者贈與的,，應當向登記機構申請變更登記。

　　【重點法條9】企業(yè),、個體工商戶,、農業(yè)生產經營者以現(xiàn)有的以及將有的生產設備、原材料,、半成品,、產品抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立,，未經登記,，不得對抗善意第三人。

　　【重點法條10】在抵押財產確定之前,，浮動抵押不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人,。

　　【重點法條11】出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下,，,，買受人均要求實際履行合同的：(1)先行受領交付的買受人有權請求確認所有權已經轉移;(2)各買受人均未受領交付,，先行支付價款的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務;(3)各買受人均未受領交付,，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務,。

　　【重點法條12】出賣人就同一船舶,、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同,，在買賣合同均有效的情況下,，買受人均要求實際履行合同的：(1)先行受領交付的買受人有權請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務;(2)各買受人均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續(xù)的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務;(3)各買受人均未受領交付,，也未辦理所有權轉移登記手續(xù),，依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務;(4)出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記,，已受領交付的買受人有權請求將標的物所有權登記在自己名下,。

　　【重點法條13】標的物毀損、滅失的風險,，在標的物交付之前由出賣人承擔,，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外,。

　　【重點法條14】當事人沒有約定交付地點或者約定不明確,，標的物需要運輸?shù)模�出賣人將標的物交付給第一承運人后,，標的物毀損,、滅失的風險由買受人承擔,。

　　【重點法條15】出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損,、滅失風險的轉移,。

　　【重點法條16】因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損,、滅失的風險,。

　　【重點法條17】因標的物不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，買受人可以拒絕接受標的物或解除合同;買受人拒絕接受標的物或者解除合同的,，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔,。

　　【重點法條18】商品房買賣合同中當事人可以行使解除權的情形：(1)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;(2)因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;(3)房屋套內建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的;(4)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,，經催告后在3個月的合理期限內仍未履行;(5)約定或者法定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過1年,，因出賣人的原因導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。

　　【重點法條19】在(經營)租賃合同中,，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同,。

　　【重點法條20】在(經營)租賃合同中,，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的,，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。(未完，待續(xù))

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