增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)屬于租賃變更么
精選回答
屬于,。
增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)屬于租賃變更,。
租賃變更生效日
租賃變更生效日,，是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期,。
變更擴(kuò)大了租賃范圍,，相應(yīng)調(diào)增使用權(quán)資產(chǎn),；變更縮小了租賃范圍,，減少使用權(quán)資產(chǎn)以反映因租賃范圍減少而應(yīng)終止的租賃部分,，并確認(rèn)與租賃終止相關(guān)的利得或損失,。
租賃變更導(dǎo)致租賃期縮短至1年以內(nèi)的,，承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，部分終止租賃的相關(guān)利得或損失記入“資產(chǎn)處置損益”科目,。企業(yè)不得改按短期租賃進(jìn)行簡化處理或追溯調(diào)整,。
租賃變更
租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍,、租賃對(duì)價(jià),、租賃期限的變更，包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán),，延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等,。
“租賃”指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為,。以下從不同維度為你介紹：
常見租賃類型
1. 動(dòng)產(chǎn)租賃：如汽車,、設(shè)備租賃。企業(yè)因項(xiàng)目短期需特定設(shè)備,，可租賃避免高額購買成本,；個(gè)人出行可選擇租車。
2. 不動(dòng)產(chǎn)租賃：主要是房屋租賃,，涵蓋住宅,、商鋪、寫字樓等,。租客獲得居住或經(jīng)營空間,，房東收取租金獲收益。
3. 其他租賃：土地租賃,，農(nóng)業(yè),、工業(yè)等領(lǐng)域會(huì)租賃土地用于生產(chǎn)經(jīng)營,；知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃，如軟件,、專利的許可使用,。
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