與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出_25年注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)考點(diǎn)搶學(xué)
3科
日均>3h
會(huì)計(jì)科目是注冊(cè)會(huì)計(jì)師的基礎(chǔ),，涵蓋了財(cái)務(wù)報(bào)表編制、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容,，是首次報(bào)考注會(huì)考試的新考生的首選科目，如今已經(jīng)進(jìn)入了第五章的預(yù)習(xí),，投資性房地產(chǎn)是比較重要的章節(jié),，接下來(lái)就一起預(yù)習(xí)一下與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，一起來(lái)看,！
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與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
（一）資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。
企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的,，在再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn),，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時(shí)的分錄如下：
成本模式 | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 ??投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)） ??投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ?貸：投資性房地產(chǎn) |
公允價(jià)值模式 | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 ???????? —公允價(jià)值變動(dòng)（或貸方） ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本 |
（二）費(fèi)用化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。
知識(shí)點(diǎn)來(lái)源：第五章 投資性房地產(chǎn)
注：以上內(nèi)容選自張志鳳老師24年《會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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