采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)_25年注會會計考點搶學
3科
日均>3h
注冊會計師會計科目第五章的預習正在進行，本章主要為投資性房地產(chǎn)的相關(guān)知識點,，企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。下文為大家講解了采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，一起來看,！
? 25考季注會《會計》搶學考點匯總> ? 備考免費資料，注冊即可打開全科資料庫>
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
點撥：
比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行會計處理,。
（一）科目設(shè)置
投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
（二）會計處理
在成本模式下,，應當按照固定資產(chǎn)準則或無形資產(chǎn)準則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,，按期（月）計提折舊或攤銷【點撥】,；存在減值跡象的，還應當按照《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的有關(guān)規(guī)定對其計提減值,。
點撥：
投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一致,。
（1）計提折舊或攤銷時 | 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） |
（2）計提減值準備時 | 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 |
（3）取得租金收入時 | 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 |
提示：
（1）當期增加的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當期照提折舊,；
（2）當期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當期開始攤銷,，當期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當期停止攤銷；
（3）年末需要對采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的預計使用壽命,、預計凈殘值進行復核,。
知識點來源：第五章 投資性房地產(chǎn)
注：以上內(nèi)容選自張志鳳老師24年《會計》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
相關(guān)文章
注冊會計師導航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號