投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量_2023年注會(huì)會(huì)計(jì)重要考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2023-04-21 14:58:20

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

注會(huì)考試涉及到的知識(shí)點(diǎn)較多，大家一定要定期復(fù)盤之前學(xué)過的知識(shí),，這樣才能加深印象,，鞏固所學(xué)。以下是東奧為大家整理的2023年注會(huì)會(huì)計(jì)重要考點(diǎn),，快來學(xué)習(xí)吧,！

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量_2023年注會(huì)會(huì)計(jì)重要考點(diǎn)

【知識(shí) 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

【所屬章節(jié)】

第五章：投資性房地產(chǎn)

第三節(jié)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

一、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

（一）科目設(shè)置

投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

（二）會(huì)計(jì)處理

在成本模式下,，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或無形資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷,；存在減值跡象的,，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。

（1）當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期照提折舊,；

（2）當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期開始攤銷,，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期停止攤銷；

（3）年末需要對(duì)其預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行復(fù)核,。

1.計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　應(yīng)交稅費(fèi)－－應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

二,、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

（一）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

（二）科目設(shè)置

1.投資性房地產(chǎn)－－成本

　　　　　　?。蕛r(jià)值變動(dòng)

2.公允價(jià)值變動(dòng)損益

（三）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理

取得租金收入

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　應(yīng)交稅費(fèi)－－應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

提示：

企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備,。

三,、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更

企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更,。以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,，調(diào)整期初留存收益,。

已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式,。