投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置_2023年注會會計重要考點
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書讀百遍，其義自見,。想要掌握注會會計考點,，就要多讀教材，認(rèn)真聽課,。以下是根據(jù)東奧名師課程講義整理的2023年注會會計重要考點,，感興趣的考生們快來學(xué)習(xí)！
【知 識 點】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
【所屬章節(jié)】
第五章：投資性房地產(chǎn)
第四節(jié)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
一,、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
（一）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日
1.轉(zhuǎn)換形式
“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換,。
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理
1.成本模式
成本模式下，投資性房地產(chǎn)與采用賬面價值計量模式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示：
2.公允價值模式
二,、投資性房地產(chǎn)的處置
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn),。
企業(yè)出售,、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益（將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本）,。
（一）采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
（二）采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：公允價值變動損益
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本文知識點內(nèi)容根據(jù)張志鳳老師《輕一高效基礎(chǔ)班》整理,，張志鳳老師主編的《輕松過關(guān)?一》與課程內(nèi)容同步，以下為《輕一》試讀內(nèi)容,，點擊圖片試讀更多,！
以上為注會會計“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置”相關(guān)知識講解。2023年注會考試時間是8月25日-27日,，希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí),、努力備考，爭取順利通過2023年注冊會計師考試,！
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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