投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置_2023年注會(huì)會(huì)計(jì)重要考點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2023-04-21 15:00:49

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

書(shū)讀百遍,，其義自見(jiàn)。想要掌握注會(huì)會(huì)計(jì)考點(diǎn),，就要多讀教材,，認(rèn)真聽(tīng)課。以下是根據(jù)東奧名師課程講義整理的2023年注會(huì)會(huì)計(jì)重要考點(diǎn),，感興趣的考生們快來(lái)學(xué)習(xí),！

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置_2023年注會(huì)會(huì)計(jì)重要考點(diǎn)

【知識(shí) 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

【所屬章節(jié)】

第五章：投資性房地產(chǎn)

第四節(jié)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

一、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

（一）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日

1.轉(zhuǎn)換形式

“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換,。

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理

1.成本模式

成本模式下,，投資性房地產(chǎn)與采用賬面價(jià)值計(jì)量模式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示：

2.公允價(jià)值模式

二、投資性房地產(chǎn)的處置

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

企業(yè)出售,、轉(zhuǎn)讓,、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益（將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本）,。

（一）采用成本模式計(jì)量

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

借：其他業(yè)務(wù)成本

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　貸：投資性房地產(chǎn)

（二）采用公允價(jià)值模式計(jì)量

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)

借：其他綜合收益

　貸：其他業(yè)務(wù)成本

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　貸：其他業(yè)務(wù)成本

或

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

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本文知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容根據(jù)張志鳳老師《輕一高效基礎(chǔ)班》整理，張志鳳老師主編的《輕松過(guò)關(guān)?一》與課程內(nèi)容同步,，以下為《輕一》試讀內(nèi)容,，點(diǎn)擊圖片試讀更多,！

以上為注會(huì)會(huì)計(jì)“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置”相關(guān)知識(shí)講解,。2023年注會(huì)考試時(shí)間是8月25日-27日,，希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)、努力備考,，爭(zhēng)取順利通過(guò)2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試,！

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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