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固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)怎么折舊

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：cyw 2020-04-03 09:41:39

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2025-04-16 05:33:25

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的折舊,，當(dāng)月按照固定資產(chǎn)計(jì)提折舊,，次月按投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊。

投資性房地產(chǎn),，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售,。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”,、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”、“公允價(jià)值變動(dòng)損益”,、“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目進(jìn)行核算,。

投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”和“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益,。

“投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”明細(xì)科目進(jìn)行核算,。

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”科目,，比照“累計(jì)折舊”、“累計(jì)攤銷”等科目進(jìn)行賬務(wù)處理,。

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,，比照“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”,、“無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行賬務(wù)處理,。

“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目分別核算企業(yè)投資性房地產(chǎn)取得租金收入、處置投資性房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的收入和投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊或進(jìn)行攤銷,、處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本。

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