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成本模式計量投資性房地產(chǎn)怎么折舊

來源：東奧會計在線 責(zé)編：cyw 2020-04-03 09:39:30

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東奧注冊會計師

2024-09-12 01:03:58

成本模式計量投資性房地產(chǎn)怎么折舊

成本模式計量投資性房地產(chǎn)的折舊,，當(dāng)月增加，當(dāng)月不計提折舊,；當(dāng)月減少，當(dāng)月計提折舊,。

年折舊額=(投資性房地產(chǎn)原值-凈殘值)/使用年限

月折舊額=年折舊額/12

在成本模式下,，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,，按期(月)計提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進行處理,。

企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,。采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循以下會計處理規(guī)定：

按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,，按期(月)計提折舊或攤銷,，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目,。

取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目,，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目,。

投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定,。經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的,，應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備，借記“資產(chǎn)減值損失”科目,，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,。已經(jīng)計提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會計期間不得轉(zhuǎn)回,。

想全面掌握成本模式計量投資性房地產(chǎn),，了解更多相關(guān)內(nèi)容可查看投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理。

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