投資性房地產(chǎn)折舊從什么時候開始
精選回答
投資性房地產(chǎn)折舊是次月開始計提折舊,。
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理：
投資性房地產(chǎn)的初始計量：按成本進行計量(外購或自行建造：自租賃期開始日或用于資本增值之日起)
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量：有成本模式和公允價值模式兩種模式,，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計量,，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。
但是,，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,，不得同時采用兩種計量模式。
投資性房地產(chǎn)的范圍：
屬于投資性房地產(chǎn)的項目：
已出租的建筑物;已出租的土地使用權(quán);持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),。
不屬于投資性房地產(chǎn)的項目：
自用房地產(chǎn)——即為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。如企業(yè)的廠房,、辦公樓等,。
作為存貨的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房)。
企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個人的,。
需要根據(jù)具體情況判斷是否屬于投資性房地產(chǎn)的項目,。
關(guān)注東奧會計在線注冊會計師頻道,，想要了解更多可以看投資性房地產(chǎn)折舊計算公式。
免費試聽 全部>>
-
注會
優(yōu)先股的發(fā)行
2024《綜合階段》專業(yè)基礎(chǔ)回...
黃潔洵
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
注會
公司組織機構(gòu)概述
2024《綜合階段》專業(yè)基礎(chǔ)回...
黃潔洵
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
注會
合伙企業(yè)及其類型
2024《綜合階段》專業(yè)基礎(chǔ)回...
黃潔洵
免費
已有2500人學(xué)習(xí)
注冊會計師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號