2015《會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)：非金融資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)量

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)基礎(chǔ)備考期,，是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期,，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2015《會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)：非金融資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)量。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)非金融資產(chǎn)的最佳用途

　　(二)非金融資產(chǎn)的估值前提

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《會(huì)計(jì)》科目第二十八章公允價(jià)值計(jì)量第二節(jié)公允價(jià)值計(jì)量的內(nèi)容,。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：非金融資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)量

　　(一)非金融資產(chǎn)的最佳用途

　　企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量非金融資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)參與者通過(guò)直接將該資產(chǎn)用于最佳用途產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力，或者通過(guò)將該資產(chǎn)出售給能夠用于最佳用途的,，其他市場(chǎng)參與者產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力,。

　　最佳用途，是指市場(chǎng)參與者實(shí)現(xiàn)一項(xiàng)非金融資產(chǎn)或其所屬的一組資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值最大化時(shí)該非金融資產(chǎn)的用途,。最佳用途是評(píng)估行業(yè)在非金融資產(chǎn)(例如,，房地產(chǎn)等)評(píng)估中所使用的估值概念，也稱為最高最佳使用,。企業(yè)判定非金融資產(chǎn)的最佳用途,，應(yīng)當(dāng)考慮該用途是否為法律上允許、實(shí)物上可能以及財(cái)務(wù)上可行的使用方式,。

　　通常情況下,，企業(yè)對(duì)非金融資產(chǎn)的當(dāng)前用途可視為最佳用途,，除非市場(chǎng)因素或者其他因素表明市場(chǎng)參與者按照其他用途使用該非金融資產(chǎn)可以實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。

　　(二)非金融資產(chǎn)的估值前提

　　企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量非金融資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)在最佳用途的基礎(chǔ)上確定該非金融資產(chǎn)的估值前提,，即單獨(dú)使用該非金融資產(chǎn)還是將其與其他資產(chǎn)或負(fù)債組合使用。

　　(1)通過(guò)單獨(dú)使用實(shí)現(xiàn)非金融資產(chǎn)最佳用途的,，該非金融資產(chǎn)的公允價(jià)值應(yīng)當(dāng)是將該資產(chǎn)出售給同樣單獨(dú)使用該資產(chǎn)的市場(chǎng)參與者的當(dāng)前交易價(jià)格,。

　　(2)通過(guò)與其他資產(chǎn)或負(fù)債組合使用實(shí)現(xiàn)非金融資產(chǎn)最佳用途的，該非金融資產(chǎn)的公允價(jià)值應(yīng)當(dāng)是將該資產(chǎn)出售給以同樣組合方式使用資產(chǎn)的市場(chǎng)參與者的當(dāng)前交易價(jià)格,，并且假定市場(chǎng)參與者可以取得組合中的其他資產(chǎn)或負(fù)債,。