2013《會計》重要知識點：承租人對經(jīng)營租賃的會計處理

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2013《會計》重要知識點：承租人對融資租賃的會計處理。

　　租賃名片：是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為,。在這種經(jīng)濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用(租金),。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.承租人對融資租賃的會計處理

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《會計》第二十一章租賃第二節(jié)承租人的會計處理的內(nèi)容,。

　　【重要知識點】：承租人對融資租賃的會計處理

　　(一)租賃期開始日的會計處理

　　在租賃期開始日,，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值,，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值,，其差額作為未確認(rèn)融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的,，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費,、律師費,、差旅費、印花稅等初始直接費用,，應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)的價值,。

　　會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用)

　　　　未確認(rèn)融資費用

　　　　貸：長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

　　　　　　銀行存款(初始直接費用)

　　承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時,，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率,。

　　租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日,，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率,。

　　(二)未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)?/P>

　　未確認(rèn)融資費用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進行分?jǐn)偂３凶馊藨?yīng)當(dāng)采用實際利率法計算確認(rèn)當(dāng)期的融資費用,。

　　未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮实拇_定具體分為下列幾種情況:

　　1.以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的,，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮省?/P>

　　2.以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn),，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮省?/P>

　　3.以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn),，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮省?/P>

　　4.以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值的,，應(yīng)當(dāng)重新計算分?jǐn)偮�,。該分�(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。

　　會計分錄為：

　　借：財務(wù)費用,、在建工程(滿足資本化條件時)

　　　　貸：未確認(rèn)融資費用

　　每期未確認(rèn)融資費用攤銷

　　=期初應(yīng)付本金余額×實際利率

　　=(期初長期應(yīng)付款余額-期初未確認(rèn)融資費用余額)×實際利率

　　(三)租賃資產(chǎn)折舊的計提

　　1.折舊政策

　　承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保,，則應(yīng)計提的折舊總額為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的余額;如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保,，則應(yīng)提的折舊總額為租賃開始日固定資產(chǎn)的入賬價值。

　　應(yīng)注意的是：在計提固定資產(chǎn)折舊時應(yīng)扣除承租人擔(dān)保余值,。

　　2.折舊期間

　　如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定承租人在租賃期屆滿時是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊,。

　　(四)履約成本的會計處理

　　履約成本在實際發(fā)生時,，通常計入當(dāng)期損益。

　　(五)或有租金的會計處理

　　或有租金應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益(銷售費用等),。

　　(六)租賃期屆滿時的會計處理

　　1.返還租賃資產(chǎn)

　　如果存在承租人擔(dān)保余值

　　借：長期應(yīng)付款(擔(dān)保余值)

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　如果不存在承租人擔(dān)保余值

　　借：累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　2.優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的會計處理,，如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租,，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，其會計處理同上述返還租賃資產(chǎn)的會計處理,，按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違約金時,，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目,。

　　3. 留購租賃資產(chǎn)

　　借：長期應(yīng)付款(購買價款)

　　　　貸：銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等

　　　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　【相關(guān)習(xí)題】：

　　2013《會計》第二十一章練習(xí)題：影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價值

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