2013《會計》重要知識點：租賃的分類

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2013《會計》重要知識點：租賃的分類。

　　租賃名片：是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為,。在這種經(jīng)濟行為中,，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中,。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用(租金)。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.租賃的分類

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《會計》第二十一章租賃第一節(jié)租賃概述的內(nèi)容,。

　　【重要知識點】：租賃的分類

　　承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃,。

　　滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)當(dāng)認定為融資租賃：

　　(一)在租賃期屆滿時,，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

　　(二)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),，所訂立的購買價款預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán);

　　(三)租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(75%以上,，含75%);

　　(四)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(大于等于90%);出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(大于等于90%);

　　(五)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,，如果不作較大改造，只有承租人才能使用,。

　　【相關(guān)習(xí)題】：

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