抵押財產(chǎn)_25年注冊會計師經(jīng)濟法考點搶學
3科
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抵押財產(chǎn)
（1）建筑物和其他土地附著物；
（2）建設用地使用權；
（3）海域使用權,；
（4）生產(chǎn)設備,、原材料、半成品,、產(chǎn)品,；
（5）正在建造的建筑物、船舶,、航空器,；
（6）交通運輸工具；
（7）法律,、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn),。
2.下列財產(chǎn)不得抵押
（1）土地所有權；
（2）宅基地,、自留地,、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外,；
（3）學校,、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施,、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施,；
（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn),；
（5）依法被查封,、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn),；
（6）法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
3.房地一體原則
（1）城市房地產(chǎn)
以建筑物抵押的,，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押,。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押,。
（2）農(nóng)村集體土地
鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。
知識點來源：第三章 物權法律制度
注：以上內(nèi)容選自郭守杰老師24年《經(jīng)濟法》基礎階段課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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