抵押財(cái)產(chǎn)_25年注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法考點(diǎn)搶學(xué)
3科
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抵押財(cái)產(chǎn)
（1）建筑物和其他土地附著物,；
（2）建設(shè)用地使用權(quán),；
（3）海域使用權(quán)；
（4）生產(chǎn)設(shè)備,、原材料,、半成品、產(chǎn)品,；
（5）正在建造的建筑物,、船舶、航空器,；
（6）交通運(yùn)輸工具,；
（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn),。
2.下列財(cái)產(chǎn)不得抵押
（1）土地所有權(quán),；
（2）宅基地,、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),，但是法律規(guī)定可以抵押的除外,；
（3）學(xué)校,、幼兒園,、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施,；
（4）所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；
（5）依法被查封,、扣押,、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（6）法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn),。
3.房地一體原則
（1）城市房地產(chǎn)
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押,。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,，該土地上的建筑物一并抵押。
（2）農(nóng)村集體土地
鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押,。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押,。
知識(shí)點(diǎn)來源：第三章 物權(quán)法律制度
注：以上內(nèi)容選自郭守杰老師24年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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