抵押權的效力_2024注會經(jīng)濟法備考重點
3科
日均>3h
2024年注會《經(jīng)濟法》第三章第八單元中的“抵押權的效力”知識點在文字描述上需要捋清思路，不要被各層效力繞進去，關于同一財產(chǎn)向兩個以上債權人設定抵押時的清償順序也曾出現(xiàn)在案例分析題的考題中,。需要同學們好好梳理。
推薦閱讀：2024年注會經(jīng)濟法《輕一》名師講義，備考重點匯總>>
【所屬章節(jié)】
第三章 物權法律制度
第八單元 抵押權
【知 識 點】
抵押權的效力
1.物上代位性
（1）擔保期間,，擔保財產(chǎn)毀損,、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金,、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償,。
（2）被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金,、賠償金或者補償金等,。
2.孳息
債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,，自扣押之日起,，抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用,。
相關鏈接1
質權人有權收取質押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外,。所收取的孳息應當首先充抵收取孳息的費用,。
相關鏈接2
留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息，所收取的孳息應當首先充抵收取孳息的費用,。
3.從物
（1）從物產(chǎn)生于抵押權依法設立前,，抵押權人主張抵押權的效力及于從物的，人民法院應予支持,，但是當事人另有約定的除外,。
（2）從物產(chǎn)生于抵押權依法設立后，抵押權人主張抵押權的效力及于從物的,，人民法院不予支持,，但是在抵押權實現(xiàn)時可以一并處分。（2022年案例分析題）
4.添附
（1）抵押權依法設立后,，抵押財產(chǎn)被添附,，添附物歸第三人所有，抵押權人主張抵押權效力及于補償金的,，人民法院應予支持,。
（2）抵押權依法設立后，抵押財產(chǎn)被添附,，抵押人對添附物享有所有權,，抵押權人主張抵押權的效力及于添附物的，人民法院應予支持,，但是添附導致抵押財產(chǎn)價值增加的,，抵押權的效力不及于增加的價值部分。
（3）抵押權依法設立后,，抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人,，抵押權人主張抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額的，人民法院應予支持,。
5.同一財產(chǎn)向兩個以上債權人設定抵押時的清償順序（2018年案例分析題）
同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的,，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：
（1）抵押權已經(jīng)登記的,，按照登記的時間先后確定清償順序,；
（2）抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償；
（3）抵押權未登記的,，按照債權比例清償,。
6.抵押權順位的變更
抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容,。但是，抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書面同意的,，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響,。
7.債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押，抵押權人放棄該抵押權,、抵押權順位或者變更抵押權的,，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外,。
8.抵押權的消滅
（1）債權消滅
（2）抵押權實現(xiàn)
（3）抵押物滅失
抵押物滅失,，將導致抵押權消滅。但是,，如果抵押物滅失之后存在保險金,、賠償金等價值轉換形態(tài)，則抵押權并不消滅,。
（4）混同
如果抵押權人獲得抵押物的所有權,，集抵押權人與抵押人于一身，將導致抵押權消滅,。
上文注會考試知識點內容根據(jù)郭守杰老師《輕一基礎精講班》講義整理,，郭守杰老師2024年主講的注會C雙名師輕松過關?班課程正在更新！點擊了解課程詳情>>
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用,，禁止任何形式的轉載)
相關文章
注冊會計師導航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號