抵押權(quán)的效力_2024注會經(jīng)濟法備考重點

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉碩2024-04-30 14:02:48

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

2024年注會《經(jīng)濟法》第三章第八單元中的“抵押權(quán)的效力”知識點在文字描述上需要捋清思路,，不要被各層效力繞進去,，關(guān)于同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序也曾出現(xiàn)在案例分析題的考題中。需要同學(xué)們好好梳理,。

經(jīng)濟法大圖——窄版

【所屬章節(jié)】

第三章　物權(quán)法律制度

第八單元　抵押權(quán)

【知識點】

抵押權(quán)的效力

1.物上代位性

（1）擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損,、滅失或者被征收等,，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金,、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。

（2）被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的,，也可以提存該保險金,、賠償金或者補償金等。

2.孳息

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外,。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。

相關(guān)鏈接1

質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息,，但合同另有約定的除外,。所收取的孳息應(yīng)當(dāng)首先充抵收取孳息的費用。

相關(guān)鏈接2

留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息,，所收取的孳息應(yīng)當(dāng)首先充抵收取孳息的費用,。

3.從物

（1）從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立前，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的,，人民法院應(yīng)予支持,，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

（2）從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的,，人民法院不予支持，但是在抵押權(quán)實現(xiàn)時可以一并處分,。（2022年案例分析題）

4.添附

（1）抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押財產(chǎn)被添附，添附物歸第三人所有,，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)效力及于補償金的,，人民法院應(yīng)予支持。

（2）抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押財產(chǎn)被添附,，抵押人對添附物享有所有權(quán)，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于添附物的,，人民法院應(yīng)予支持,，但是添附導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值增加的，抵押權(quán)的效力不及于增加的價值部分,。

（3）抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額的,，人民法院應(yīng)予支持,。

5.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序（2018年案例分析題）

同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

（1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的,，按照登記的時間先后確定清償順序,；

（2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；

（3）抵押權(quán)未登記的,，按照債權(quán)比例清償,。

6.抵押權(quán)順位的變更

抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是,，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的,，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。

7.債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

8.抵押權(quán)的消滅

（1）債權(quán)消滅

（2）抵押權(quán)實現(xiàn)

（3）抵押物滅失

抵押物滅失,，將導(dǎo)致抵押權(quán)消滅,。但是，如果抵押物滅失之后存在保險金,、賠償金等價值轉(zhuǎn)換形態(tài),，則抵押權(quán)并不消滅。

（4）混同

如果抵押權(quán)人獲得抵押物的所有權(quán),，集抵押權(quán)人與抵押人于一身,，將導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。

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