建設用地使用權(quán)的設立_2024注會經(jīng)濟法備考重點
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2024年注會《經(jīng)濟法》第三章本單元考點包括：建設用地使用權(quán)的設立、建設用地使用權(quán)的期限,、建設用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、集體土地的建設使用。本文對應的知識在注會經(jīng)濟法《輕一》第68頁,。同學們可以根據(jù)《輕一》上的例題進行知識點鞏固,。
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【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度
第六單元 建設用地使用權(quán)
【知 識 點】
建設用地使用權(quán)的設立
1.設立建設用地使用權(quán)的,，應當向登記機構(gòu)申請建設用地使用權(quán)登記。建設用地使用權(quán)自登記時設立,。
2.設立建設用地使用權(quán),，可以采取出讓或者劃撥等方式。
3.嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權(quán),。下列建設用地的土地使用權(quán),，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：
（1）國家機關(guān)用地和軍事用地,；
（2）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地,；
（3）國家重點扶持的能源、交通,、水利等項目用地,；
（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地,。
4.用于商業(yè)開發(fā)的建設用地,，不得以劃撥方式取得建設用地使用權(quán)。
5.建設用地使用權(quán)出讓,，可以采取拍賣,、招標或者雙方協(xié)議的方式。其中,，工業(yè),、商業(yè)、旅游,、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓,；沒有條件,，不能采取拍賣,、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式,。
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