融資租賃合同_2023年注會經(jīng)濟法重要考點

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2023-07-18 13:21:11

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3科

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優(yōu)秀的人之所以優(yōu)秀,，是因為能承擔得了壓力,，和時間賽跑,，不畏風雨，力求突破,。注會經(jīng)濟法科目備考正在進行中，下文為東奧整理的第四章知識點內(nèi)容,，各位考生趕快閱讀下文,，打卡學習吧！

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融資租賃合同_2023年注會經(jīng)濟法重要考點

【知識點】融資租賃合同

【所屬章節(jié)】

第四章：合同法律制度

第三單元：典型合同

融資租賃合同

1.融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人,、租賃物的選擇,，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同,。融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式,。

2.出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,，未經(jīng)承租人同意,，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

3.索賠權(quán)

（1）出租人,、出賣人,、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的,，由承租人行使索賠的權(quán)利,。

（2）承租人對出賣人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù),。但是,，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請求減免相應(yīng)租金,。

4.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,，出租人不承擔責任。但是,，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外,。

5.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的,，出租人不承擔責任,。

6.承租人應(yīng)當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。（2018年案例分析題,、2020年案例分析題）

7.承租人占有租賃物期間,，租賃物毀損、滅失的,，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金,，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。（2022年案例分析題）

8.承租人應(yīng)當按照約定支付租金,。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同,，收回租賃物,。（2018年案例分析題）

相關(guān)鏈接：

在買賣合同中，分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達到全部價款的20％,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的,，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同,。

9.承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓,、抵押,、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的,，出租人可以解除融資租賃合同,。

10.有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的,，人民法院應(yīng)予支持：

（1）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金,，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的,；

（2）合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定,，但承租人欠付租金達到2期以上，或者數(shù)額達到全部租金15％以上,，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的,；

（3）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形,。

11.租賃期限屆滿租賃物的歸屬

（1）出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬,；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充,；不能達成補充協(xié)議的,，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的,，租賃物的所有權(quán)歸出租人,。（2018年案例分析題、2020年案例分析題）

（2）當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有,，承租人已經(jīng)支付大部分租金,，但是無力支付剩余租金,，出租人因此解除合同收回租賃物,，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求相應(yīng)返還,。

（3）當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有,，因租賃物毀損、滅失或者附合,、混合于他物致使承租人不能返還的,，出租人有權(quán)請求承租人給予合理補償。

（4）當事人約定租賃期限屆滿,，承租人僅需向出租人支付象征性價款的,，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人,。

12.售后回租

承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系,。

13.行政許可

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當取得行政許可的,，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

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本文知識點內(nèi)容根據(jù)東奧名師郭守杰老師《輕一高效基礎(chǔ)班》講義整理,，郭守杰老師主編的《輕松過關(guān)?一》與課程內(nèi)容同步,，以下為《輕一》試讀內(nèi)容，點擊圖片試讀更多,！