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物權(quán)的概念和特征是什么

來源：東奧會計在線 責編：褚京瑾 2022-08-04 10:53:05

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2024-09-12 02:35:34

物權(quán)的概念和特征是什么

物權(quán)的概念：

物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,。

與債權(quán)相比,，物權(quán)具有以下特征：

(1)支配性

物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利，無需第三人的積極行為協(xié)助,，屬于支配權(quán),。而債權(quán)屬于請求權(quán)，其實現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為,。

(2)排他性

物權(quán)具有排他性,，一物之上只能成立一項所有權(quán)。而債權(quán)具有兼容性,，同一標的物之上可以成立多重買賣合同,，幾個買賣合同均可有效，并不相互排斥,。

(3)絕對性

物權(quán)是可以對抗所有人的財產(chǎn)權(quán),，有權(quán)排除任何他人的干涉，他人有義務(wù)予以尊重,，屬于絕對權(quán)或者對世權(quán),。而債權(quán)僅對特定的債務(wù)人存在，屬于相對權(quán)或者對人權(quán),。

物權(quán)的種類：

(1)物權(quán)包括所有權(quán),、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。

(2)所有權(quán)是指在法律限制范圍內(nèi),，對物全面支配的權(quán)利,。

(3)用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán),、宅基地使用權(quán)和地役權(quán),。

(4)擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán),。

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