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物權(quán)的基本原則有哪些

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：褚京瑾 2022-08-04 10:25:07

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2024-09-12 02:35:37

物權(quán)的基本原則有哪些

物權(quán)的基本原則有：

1,、物權(quán)法定原則

根據(jù)《物權(quán)法》第5條的規(guī)定,，物權(quán)的種類和內(nèi)容,，由法律規(guī)定,。

2,、物權(quán)客體特定原則(一物一權(quán)原則)

(1)物權(quán)只存在于確定的一物之上,，而債權(quán)的客體是當(dāng)事人的給付行為,，即使物尚未確定,、尚不存在,，也不影響債權(quán)合同的有效性。

(2)一物之上只能有一個(gè)所有權(quán),，但所有權(quán)人可以為多人,。

(3)一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但一物之上可以成立數(shù)個(gè)互不沖突的物權(quán),。如所有權(quán)和他物權(quán)的共容,、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的共容。

3,、物權(quán)公示原則

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記,。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付,。

物權(quán)的概念：

物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,。與債權(quán)相比，物權(quán)具有以下特征：

(1)支配性

物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實(shí)現(xiàn)權(quán)利,，無(wú)需第三人的積極行為協(xié)助,，屬于支配權(quán)。而債權(quán)屬于請(qǐng)求權(quán),，其實(shí)現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為,。

(2)排他性

物權(quán)具有排他性，一物之上只能成立一項(xiàng)所有權(quán),。而債權(quán)具有兼容性,，同一標(biāo)的物之上可以成立多重買賣合同，幾個(gè)買賣合同均可有效,，并不相互排斥,。

(3)絕對(duì)性

物權(quán)是可以對(duì)抗所有人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，有權(quán)排除任何他人的干涉,，他人有義務(wù)予以尊重,，屬于絕對(duì)權(quán)或者對(duì)世權(quán),。而債權(quán)僅對(duì)特定的債務(wù)人存在，屬于相對(duì)權(quán)或者對(duì)人權(quán),。

物權(quán)的種類：

(1)物權(quán)包括所有權(quán),、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

(2)所有權(quán)是指在法律限制范圍內(nèi),，對(duì)物全面支配的權(quán)利,。

(3)用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、宅基地使用權(quán)和地役權(quán),。

(4)擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán),。

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