2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重要知識(shí)點(diǎn)：非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2022-05-06 15:40:47

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日均>3h

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2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重要知識(shí)點(diǎn)：非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度——第二單元不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)

【知識(shí)點(diǎn)】非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

1.基于事實(shí)行為

因合法建造,、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力,。

解釋：

非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不以登記為前提,，但獲得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之人再處分該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的,，未經(jīng)登記,，不發(fā)生物權(quán)效力。

2.基于法律規(guī)定

因繼承取得物權(quán)的,，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力,。

3.基于公法行為

因人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力,。

解釋：

人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書,、裁決書,、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書,、變賣成交裁定書,、以物抵債裁定書，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書”,。

這些“法律文書”具有直接改變?cè)形餀?quán)關(guān)系,、不必由當(dāng)事人履行的形成效力。如果判決內(nèi)容是一方當(dāng)事人向另一方履行,，那么,，讓物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，是當(dāng)事人的履行行為而非判決本身,。

注：本文知識(shí)點(diǎn)整理自東奧郭守杰老師-基礎(chǔ)精講班課程講義

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