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不動(dòng)產(chǎn)首次登記是什么意思

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：盧露 2022-03-07 15:21:27

精選回答

東奧注冊會(huì)計(jì)師

2024-09-12 02:40:25

不動(dòng)產(chǎn)首次登記是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記,。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的,，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力;未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外,。

【提示】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力。

不動(dòng)產(chǎn)登記的公示效力

(1)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人及其所享有的權(quán)利被推定為真實(shí),。

(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

(3)當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符,、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人,，請求確認(rèn)其享有的物權(quán)的，應(yīng)予支持,。

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