登記生效和登記對抗的區(qū)別是什么
精選回答
登記生效和登記對抗的區(qū)別是：
登記生效,，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力,。例如,，房屋所有權(quán)變動(dòng)就是登記生效。登記對抗,，未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人,。例如，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)就是登記對抗,。二者一個(gè)是對所有權(quán)變動(dòng)生效條件的規(guī)定,，一個(gè)是當(dāng)所有權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)確定權(quán)利歸屬的規(guī)定。
1.登記生效
(1)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力;未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外,。
(2)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同的效力,。
2.登記對抗
(1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,。當(dāng)事人要求登記的,，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人,。
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