登記生效和登記對抗的區(qū)別是什么
精選回答
登記生效和登記對抗的區(qū)別是:
登記生效,,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力,。例如,房屋所有權(quán)變動就是登記生效,。登記對抗,,未經(jīng)登記,,不得對抗善意第三人,。例如,,動產(chǎn)抵押權(quán)就是登記對抗。二者一個是對所有權(quán)變動生效條件的規(guī)定,,一個是當(dāng)所有權(quán)發(fā)生糾紛時確定權(quán)利歸屬的規(guī)定。
1.登記生效
(1)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外,。
(2)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,,不影響合同的效力,。
2.登記對抗
(1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。
(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立,。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,,不得對抗善意第三人。
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