按份共有與共同共有的區(qū)別_2022年注會《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷2021-10-13 15:25:48

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

注會經(jīng)濟法科目并不難,，適合大多數(shù)考生的學(xué)習(xí)方法就是結(jié)合案例背法條,。同時,，提前預(yù)習(xí)可以了解比較重要的法條法規(guī)，2022年注會《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)知識點更新啦,，一起來學(xué)習(xí)吧！

按份共有與共同共有的區(qū)別_2022年注會《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)知識點

【內(nèi)容導(dǎo)航】

按份共有與共同共有的區(qū)別

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度

【知識點】按份共有與共同共有的區(qū)別

按份共有與共同共有的區(qū)別

按份共有——共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)；

共同共有——共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán),。

（1）享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的不同：

按份共有人——按各自享有的份額享受權(quán)利,，承擔(dān)義務(wù),；沒有約定或者約定不明確的,，按照出資額確定；不能確定出資額的,，視為等額享有。

共同共有人——對同一物所享有的所有權(quán)不分份額,，共享權(quán)利、同擔(dān)義務(wù),。

（2）共有物的處分與修繕的不同：

按份共有——處分共有物以及對共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外,。

共同共有——處分共有物以及對共有物作重大修繕,、變更性質(zhì)或者用途的,，應(yīng)當(dāng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外,。

【提示】共有人擅自處分共有物的法律后果

A.與第三人簽訂的共有物的買賣合同屬于債權(quán)行為,，屬于有效合同。當(dāng)其他共有人拒絕追認(rèn)因而轉(zhuǎn)讓行為無效時,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向第三人承擔(dān)違約責(zé)任。

B.第三人的善意取得,。（即取得物權(quán)）

條件是：

①第三人不知道并且沒有義務(wù)知道受讓的標(biāo)的物存在其他共有人,；

②雖然知道存在其他共有人,，但不知道并且沒有義務(wù)知道共有人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時未征得其他共有人的同意,。

（3）共有物的管理費的分擔(dān)不同：

按份共有——有約定的,，按約定；無約定或約定不明確的,，共有人按照其份額負(fù)擔(dān),。

共同共有——有約定的,，按約定；無約定或約定不明確的,，共有人共同負(fù)擔(dān)。

（4）共有物分割的不同：

按份共有——原則上,，共有人可以隨時請求分割共有物。共有人約定不得分割共有物,，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定,，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割,；因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償,。

共同共有——原則上，共有關(guān)系存續(xù)期間,，禁止對共有物進(jìn)行分割。共有人約定不得分割共有物,，以維持共有關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)按照約定,，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割,；沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割,。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償,。

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