融資租賃合同-2021年CPA《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張芳銘2021-05-12 14:11:26

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融資租賃合同-2021年CPA《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

融資租賃合同

【所屬章節(jié)】

第四章　合同法律制度——第三單元　典型合同

【知識(shí)點(diǎn)】融資租賃合同

融資租賃合同

一,、融資租賃合同（★★★）

1.融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,，向出賣人購(gòu)買租賃物,，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同,。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。

2.售后回租

承租人將其自有物出賣給出租人，再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系,。

3.行政許可

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的,，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

4.索賠權(quán)

（1）出租人,、出賣人,、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的,，由承租人行使索賠的權(quán)利,。

（2）承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù),。但是,，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請(qǐng)求減免相應(yīng)租金,。

5.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任,。但是,，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

6.承租人占有租賃物期間,，租賃物造成第三人人身?yè)p害或者財(cái)產(chǎn)損失的,，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

7.維修義務(wù)

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管,、使用租賃物,。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。（2018年案例分析題、2020年案例分析題）

8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

承租人占有租賃物期間,，租賃物毀損,、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金,，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。

9.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金,；也可以解除合同，收回租賃物,。（2018年案例分析題）

10.有下列情形之一,，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：

（1）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金,，符合合同約定的解除條件,，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；

（2）合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定,，但承租人欠付租金達(dá)到2期以上,，或者數(shù)額達(dá)到全部租金15％以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的,；

（3）承租人違反合同約定,，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。

11.租賃期限屆滿租賃物的歸屬

12.無(wú)權(quán)處分與善意取得（2020年案例分析題）

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郭守杰老師

《經(jīng)濟(jì)法》主講名師：郭守杰

名師簡(jiǎn)介：

經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院博士后,。1995年開(kāi)始從事《經(jīng)濟(jì)法》考試輔導(dǎo),，1998年開(kāi)始編著“輕松過(guò)關(guān)”系列圖書，是學(xué)員公認(rèn)的實(shí)力派經(jīng)濟(jì)法考試輔導(dǎo)專家,。

授課特點(diǎn)：

擅長(zhǎng)以簡(jiǎn)明的例圖,、幽默的語(yǔ)言，把難懂易混的考點(diǎn)講解得透徹清晰,、淺顯易記,。被學(xué)員親切稱為“郭帥”?！白冯S郭帥,，笑過(guò)注會(huì)”,。

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