共有-2021年CPA《經(jīng)濟法》重要知識點
3科
日均>3h
三心二意的學(xué)習(xí)方式,，勢必會讓學(xué)習(xí)效率大打折扣,。在備考2021年注冊會計師考試時,，大家一定不要邊玩手機邊學(xué)習(xí)，這樣只會白白浪費了時間,，拖慢備考進度,。
戳我查看《經(jīng)濟法》重要知識點匯總
【內(nèi)容導(dǎo)航】
按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額、共有物的處分
【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度——第五單元 共有
【知識點】共有
共有
一,、按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額
1.按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
【解釋】民法典所稱的“同等條件”，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格,、價款履行方式及期限等因素確定,。
2.按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人,。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán),。（2019年案例分析題）
3.優(yōu)先購買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的,，按照約定處理,；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：
（1）轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的,，以該期間為準(zhǔn),；
（2）通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的,，為15日,；
（3）轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日,；
（4）轉(zhuǎn)讓人未通知,，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月,。
4.兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,，協(xié)商確定各自的購買比例,；協(xié)商不成的,，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán),。
5.按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額,，其他按份共有人根據(jù)法律,、司法解釋規(guī)定,，請求按照同等條件優(yōu)先購買該共有份額的,，人民法院應(yīng)予支持,。其他按份共有人的請求具有下列情形之一的，人民法院不予支持：
（1）未在司法解釋規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購買,，或者雖主張優(yōu)先購買,，但提出減少轉(zhuǎn)讓價款,、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實質(zhì)性變更要求；
（2）以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由,，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效,。
6.按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張依據(jù)《民法典》的規(guī)定優(yōu)先購買的,，人民法院不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外。
7.共有份額的權(quán)利主體因繼承,、遺贈等原因發(fā)生變化時,，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，人民法院不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外,。
二、共有物的處分
1.按份共有
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕,、變更性質(zhì)或者用途的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外,。
2.共同共有
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕,、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,，但是共有人之間另有約定的除外,。
● ● ●
再難記憶的經(jīng)濟法條，只要掌握了正確的記憶方法,，都能夠成功攻克,。死記硬背絕對不是高手的套路，想把《經(jīng)濟法》學(xué)的更加應(yīng)用自如,，點擊下方鏈接,，聽聽東奧名師郭守杰老師的《經(jīng)濟法》試聽課程吧！
《經(jīng)濟法》主講名師：郭守杰 名師簡介： 經(jīng)濟學(xué)博士,，中國財政科學(xué)研究院博士后,。1995年開始從事《經(jīng)濟法》考試輔導(dǎo)，1998年開始編著“輕松過關(guān)”系列圖書,，是學(xué)員公認(rèn)的實力派經(jīng)濟法考試輔導(dǎo)專家,。 授課特點： 擅長以簡明的例圖、幽默的語言,，把難懂易混的考點講解得透徹清晰,、淺顯易記。被學(xué)員親切稱為“郭帥”,?！白冯S郭帥,，笑過注會”,。 |
注：以上注會考試知識點選自郭守杰老師《經(jīng)濟法》授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
相關(guān)文章
注冊會計師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號