?基于法律行為的物權(quán)變動-2020年CPA經(jīng)濟法每日一考點及習(xí)題
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眼睛里沒有追求的時候,，一定是心如死灰的時候,。不經(jīng)歷辛苦的學(xué)習(xí)過程，怎能通過注冊會計師考試,，今日的考點及習(xí)題小編已為大家整理好,，趕快來學(xué)習(xí)吧,！
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1.登記生效
(1)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外,。
【解釋1】建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立,。
【解釋2】以建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，必須辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
(2)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同的效力。
2.登記對抗
(1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立,。未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人。
(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立,。未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人。
【例題·單選題】甲擬移民國外,，遂與乙訂立合同出售其房屋,，并約定乙應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付價款。后甲取消了移民計劃,，并向乙表示不再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中,，正確的是( ),。
A.合同尚未生效
B.合同生效，但是甲有權(quán)解除合同
C.合同生效,，乙有權(quán)要求甲辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并承擔(dān)其他違約責(zé)任
D.合同生效,，但乙只能請求甲賠償損失
【答案】C
——以上注冊會計考試相關(guān)考點內(nèi)容選自張志鳳老師授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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