共有_2019年注會經(jīng)濟法每日攻克一考點及習(xí)題

來源：東奧會計在線責(zé)編：盧旺達2019-09-17 11:56:27

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

永遠要記住這一句話：不是因為有了希望才去堅持,，而是因為有了堅持才有了希望,。2019年注冊會計師考試即將來臨,，東奧小編希望考生在接下來的時間能夠堅持備考,。

共有_2019年注會經(jīng)濟法每日攻克一考點及習(xí)題

每日一考點：共有

一、共有的形態(tài)

1.共有包括按份共有和共同共有,。按份共有是對同一所有權(quán)作量上分割的共有形態(tài),，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán),。

2.共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外,，視為按份共有。

3.按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,，沒有約定或者約定不明確的,，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有,。

二,、共有的內(nèi),、外部關(guān)系：共同共有VS按份共有

		共同共有	按份共有
對外債權(quán)債務(wù)	對外關(guān)系	共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外
	對內(nèi)關(guān)系	除另有約定外，共同共有人共同享有債權(quán),、共同分擔(dān)債務(wù)（負(fù)擔(dān)管理費用）	除另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔(dān)債務(wù)（負(fù)擔(dān)管理費用）
處分份額		不存在共有份額,，亦無轉(zhuǎn)讓份額之問題	（1）自由
			（2）其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利
處分共有物或重大修繕共有物		有約定按約定,，否則應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人一致同意	有約定按約定，否則應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意
		【提示】未依法滿足全體一致決或絕對多數(shù)決即處分共有物的,，構(gòu)成無權(quán)處分

三、按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)

1.按份共有人可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額,。當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,。

2.不適用情形

(1)共有份額的權(quán)利主體因繼承,、遺贈等原因發(fā)生變化時,，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外,。

(2)按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額,，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外,。

3.同等條件

優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當(dāng)在同等條件下行使?！巴葪l件”,，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格、價款履行方式及期限等因素確定,，因此,，如果按份共有人主張優(yōu)先購買時，提出減少價款,、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等交易條件的實質(zhì)變更要求,，其優(yōu)先購買權(quán)不能得到支持。

4.行使期間

優(yōu)先購買權(quán)的行使期間,，按份共有人之間有約定的，按照約定處理;沒有約定或者約定不明的,，按照下列情形確定：

(1)轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的,，以該期間為準(zhǔn);通知中未載明行使期間,，或者載明的期間短于通知送達之日起15日的，為15日;

(2)轉(zhuǎn)讓人未通知的,，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日;

(3)轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的,，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月,。

【提示】約定期間>不少于15日的同等條件通知載明期間>對同等條件事實知情之日起15日>共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月,。

5.數(shù)人主張優(yōu)先購買權(quán)

兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買且協(xié)商不成時,，請求按照轉(zhuǎn)讓時各自份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)予支持,。

6.優(yōu)先購買權(quán)不具有排他的物權(quán)效力

優(yōu)先購買權(quán)受到侵害,，只能向侵害人請求債權(quán)性質(zhì)的損害賠償救濟,，不得主張排他效力、要求撤銷共有人與第三人的份額轉(zhuǎn)讓合同或主張該合同無效,。

四、共有物的分割

	共同共有	按份共有
方式	（1）協(xié)商確定分割方式
	（2）達不成協(xié)議：視情況分割實物,，分割價款（折價、拍賣,、變賣所得）
事先約定不得分割,，以維持共有關(guān)系的	按約定,，但有重大理由需要分割的，仍可請求分割
事先沒有約定不得分割或者約定不明確	下列情形可以請求分割：	隨時請求分割
	（1）共有的基礎(chǔ)喪失
	（2）有重大理由需要分割
因分割對其他共有人造成損害	分割請求人應(yīng)當(dāng)給予賠償
出賣分割所得財產(chǎn)	如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用,，其他原共有人享有優(yōu)先購買權(quán)	×

cpa

每日習(xí)題

【2017年·單選題】朋友6人共同出資購買一輛小汽車，未約定共有形式,，且每人的出資額也不能確定,。部分共有人欲對外轉(zhuǎn)讓該車。為避免該轉(zhuǎn)讓成為無權(quán)處分,，在沒有其他約定的情況下，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達到的人數(shù)是(　　)。

A.4人

B.3人

C.6人

D.5人

【答案】A

【解析】(1)“未約定共有形式”,，出資人之間為“朋友”關(guān)系,，應(yīng)推定為按份共有;(2)共有人之間對轉(zhuǎn)讓決議沒有特別約定,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意;(3)由于沒有約定份額,，也無法確定出資額，視為等額共有,，2/3份額=6×2/3=4(人)。

——以上注會考試相關(guān)考點和習(xí)題內(nèi)容選自《黃潔洵基礎(chǔ)班》

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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