機(jī)會向來都是留給有準(zhǔn)備的人,，2016年注會考試備考復(fù)習(xí)揚(yáng)帆起航。為了幫助大家提升備考效率，東奧小編根據(jù)2015年注會教材整理了2016年注冊會計師考試知識點(diǎn),，祝大家備考愉快!下面是2016年注會考試《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn),。

　 知識點(diǎn)：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　一 ,、方式

　　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形

　　1.達(dá)成協(xié)議：抵押權(quán)人可以與抵押人“協(xié)議”以抵押財產(chǎn)“折價”或者以拍賣,、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償

　　【提示】協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起“1年內(nèi)”請求人民法院撤銷該協(xié)議

　　2.未達(dá)成協(xié)議,，找法院：抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)

　　(1)價款超過債權(quán)數(shù)額：剩余部分歸抵押人所有

　　(2)價款不足債權(quán)數(shù)額：債務(wù)人負(fù)繼續(xù)清償義務(wù)

　　二,、清償順序

　　以抵押物所得價款清償債務(wù)的順序：

　　(1)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

　　(2)主債權(quán)的利息

　　(3)主債權(quán)

　　三 ,、優(yōu)先受償順序

　　1.同一抵押財產(chǎn)為數(shù)項(xiàng)債權(quán)設(shè)定抵押時的清償順序

　　(1)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

　　(2)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的,，按照債權(quán)比例清償

　　(3)抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償

　　2.萬變不離其序

　　(1)順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償

　　(2)順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)

　　(3)抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)的順位,，同時,，抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更,，未經(jīng)其他抵押權(quán)人“書面同意”,，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

     距離2016年cpa考試越來越近了,，東奧會計在線祝大家都能輕松過關(guān)!

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