2015《經(jīng)濟(jì)法》綜合題易考點(diǎn)：合同的生效

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)強(qiáng)化提高沖刺備考期,，為幫助考生們?cè)谧詈箅A段提高備考效率,，我們根據(jù)2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試大綱為考生們總結(jié)了《經(jīng)濟(jì)法》科目的選擇題和綜合題易考點(diǎn),，下面我們一起來(lái)復(fù)習(xí)2015《經(jīng)濟(jì)法》綜合題易考點(diǎn)：合同的生效,。

　　本考點(diǎn)能力等級(jí)：

　　能力等級(jí) 3—— 綜合運(yùn)用能力

　　考生應(yīng)當(dāng)在理解基本理論,、基本原理和相關(guān)概念的基礎(chǔ)上,，在比較復(fù)雜的職業(yè)環(huán)境上,，堅(jiān)守職業(yè)價(jià)值觀(guān),、遵循職業(yè)道德,、堅(jiān)持職業(yè)態(tài)度，綜合運(yùn)用相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)科知識(shí)和職業(yè)技能解決實(shí)務(wù)問(wèn)題,。

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第四章合同法第一單元合同的訂立的內(nèi)容,。

　　綜合題易考點(diǎn)：合同的生效

　　1.依法成立的合同，原則上自成立時(shí)生效,。如保證合同,、抵押合同、質(zhì)押合同,、金融機(jī)構(gòu)貸款的借款合同等,。

　　2.實(shí)踐合同

　　(1)定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,。

　　(2)自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，自貸款人提供借款時(shí)生效,。

　　3.附條件,、附期限的合同

　　(1)附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效,。

　　(2)附生效期限的合同,，自期限屆至?xí)r生效。

　　4.應(yīng)當(dāng)?shù)怯泜浒�,，但登記備案并非合同的生效要�?/P>

　　(1)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力,。

　　(2)商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù),，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外,。

　　(3)當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的,，人民法院不予支持,。

　　(4)對(duì)“自由進(jìn)出口”的技術(shù)，實(shí)行合同登記制度,。但是,，該技術(shù)進(jìn)出口合同自依法成立時(shí)生效，不以登記作為合同生效的條件,。

　　5.經(jīng)許可合同才生效

　　對(duì)“限制進(jìn)出口”的技術(shù),，實(shí)行許可證管理。技術(shù)進(jìn)出口經(jīng)許可的,，由商務(wù)部頒發(fā)技術(shù)進(jìn)出口許可證,，該技術(shù)進(jìn)出口合同自許可證“頒發(fā)”之日起生效。(第12章)

　　6.經(jīng)批準(zhǔn)合同才生效

　　當(dāng)事人在外商投資企業(yè)設(shè)立,、變更等過(guò)程中訂立的合同,，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才生效的,，自批準(zhǔn)之日起生效;未經(jīng)批準(zhǔn)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同“未生效”。當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)該合同“無(wú)效”的，人民法院不予支持,。(P480)

　　7.多重買(mǎi)賣(mài)合同

　　出賣(mài)人就同一標(biāo)的物訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同,，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無(wú)效情形，買(mǎi)受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán),，請(qǐng)求追究出賣(mài)人違約責(zé)任的,，人民法院應(yīng)予支持。