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無償劃撥

分享: 2015-5-22 10:53:26東奧會(huì)計(jì)在線字體:

2015《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn):無償劃撥

  【東奧小編】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)基礎(chǔ)備考期,,是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期,,我們一起來學(xué)習(xí)2015《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn):無償劃撥。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  1.使用期限

  2.無償劃撥+轉(zhuǎn)讓

  3.無償劃撥+抵押

  4.無償劃撥+出資

  【所屬章節(jié)】:

  本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第三章物權(quán)法律制度第六單元建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容,。

  【知識(shí)點(diǎn)】:無償劃撥

  1.使用期限

  以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,,沒有使用期限的限制,。

  2.無償劃撥+轉(zhuǎn)讓

  以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)“出讓”手續(xù),,并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納“土地使用權(quán)出讓金”。

  3.無償劃撥+抵押

  當(dāng)事人以無償劃撥的國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí),,對(duì)于拍賣所得,,在依法繳納土地出讓金后,抵押權(quán)人才享有優(yōu)先受償權(quán),。

  4.無償劃撥+出資

  出資人以“無償劃撥”的土地使用權(quán)出資,,公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定該出資人未履行出資義務(wù)的,,人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù);逾期未辦理的,,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出資人未依法全面履行出資義務(wù)。

責(zé)任編輯:龍貓的樹洞

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