2015《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：善意取得制度

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會基礎(chǔ)備考期,，是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時期,，我們一起來學(xué)習(xí)2015《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：善意取得制度。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.善意取得制度

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第三章物權(quán)法律制度第四單元無權(quán)處分的內(nèi)容,。

　　【知識點(diǎn)】：善意取得制度

　　【解釋】善意取得制度的目的在于保護(hù)占有及登記的公信力，保護(hù)交易當(dāng)事人的信賴?yán)�益和交易安��,，維護(hù)交易秩序,。善意取得制度對于動產(chǎn)與不動產(chǎn)均可適用,。

　　1.善意取得的構(gòu)成要件

　　(1)依“法律行為”轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

　　善意取得只能在交易中發(fā)生，該交易所借助的手段是法律行為(如買賣合同),。其他非因法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動,，無論是基于事實行為,、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題,。

　　(2)轉(zhuǎn)讓人“無處分權(quán)”

　　如果轉(zhuǎn)讓人對于所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有處分權(quán),，則適用正常的物權(quán)變動規(guī)則。善意取得制度旨在解決無權(quán)處分行為的有效性問題,，因此必須以轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)為前提。

　　(3)受讓人為“善意”第三人

　　是否善意的判斷時點(diǎn)以“受讓時”為準(zhǔn),，如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),，不影響受讓人的善意取得,。

　　(4)以“合理”的價格轉(zhuǎn)讓

　　受讓人不僅需要支付對價,，而且所支付的對價在市場交易中屬于合理的范圍。因此,，受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產(chǎn)時,，不適用善意取得制度,。

　　【解釋】只要合同金額是一個合理的價格即可，不要求“已經(jīng)付款”,。

　　(5)動產(chǎn)的善意取得以“交付”為要件,，不動產(chǎn)則以“登記”為要件

　　如果雙方當(dāng)事人僅僅達(dá)成合意,，但動產(chǎn)尚未交付或者不動產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，則當(dāng)事人之間只有債的法律關(guān)系,，而沒有形成物權(quán)法律關(guān)系,，不能發(fā)生善意取得的效果,。

　　(6)轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人的意思“合法占有”標(biāo)的物

　　基于真權(quán)利人的意思而合法占有之物，稱為委托物(如承租人基于和出租人之間的租賃合同合法占有租賃物),。相反,，非基于真權(quán)利人的意思而占有之物稱為脫手物(如遺失物、盜竊物),。因此，善意取得制度適用于委托物,，不適用于遺失物,、盜竊物。

　　2.善意取得的法律效果

　　(1)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移(直接法律效果)

　　善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán),，相應(yīng)地,，真權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去,。

　　(2)賠償請求權(quán)(間接法律效果)

　　真權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

　　3.善意取得的適用范圍

　　(1)動產(chǎn),、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度,。

　　(2)贓物、遺失物不適用善意取得制度。

　　(3)善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán),，建設(shè)用地使用權(quán),、抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得,。

　　4.《融資租賃合同司法解釋》(第4章),、《公司法司法解釋(三)》(第6章)、《破產(chǎn)法司法解釋(二)》(第8章)和票據(jù)權(quán)利的善意取得(第9章)均涉及善意取得制度,。