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2015《經(jīng)濟(jì)法》答疑精選:租賃合同
【東奧小編】2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試迎來(lái)新考季,以下是東奧會(huì)計(jì)在線獨(dú)家提供的關(guān)于2015注會(huì)考試《經(jīng)濟(jì)法》科目第四章合同法律制度的部分精彩答疑,,供學(xué)員們參考復(fù)習(xí),,幫助大家進(jìn)行查漏補(bǔ)缺。
【提問(wèn)原題】:
原題:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
張某因出國(guó)度假,,將一架鋼琴出租給“美時(shí)美刻”幼兒園使用,。租賃期間,,幼兒園未經(jīng)張某同意,,以自己的名義將該鋼琴以市場(chǎng)價(jià)賣給善意不知情的丁某,,約定5月10日交付鋼琴,。張某于5月5日租賃合同屆滿,即請(qǐng)求幼兒園返還鋼琴,,幼兒園將鋼琴返還給張某,。5月10日丁某要求幼兒園交付鋼琴,得知幼兒園并非鋼琴所有權(quán)人的,。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,,丁某有權(quán)( ),。
A.主張與幼兒園之間的合同無(wú)效
B.請(qǐng)求張某返還鋼琴
C.要求幼兒園承擔(dān)違約責(zé)任
D.要求張某承擔(dān)違約責(zé)任
正確答案:C
知識(shí)點(diǎn):租賃合同
答案解析:(1)選項(xiàng)A:當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的,,人民法院不予支持;(2)選項(xiàng)B:因丁某并未取得鋼琴所有權(quán),所有權(quán)人仍舊為張某,,故丁某無(wú)權(quán)要求張某返還鋼琴;(3)選項(xiàng)CD:出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,,買受人要求“出賣人”(幼兒園)承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持,。
【東奧注會(huì)學(xué)員提問(wèn)】:
老師您好,,當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的,人民法院不予支持,,那如果是在交付時(shí)知道出賣人沒(méi)有所有權(quán)呢,,可以主張合同無(wú)效嗎?本題中丁是在交付的時(shí)候才知道幼兒園沒(méi)有所有權(quán)的呀?我覺(jué)得書中說(shuō)的情況是買受人后來(lái)不想買了,才主張出賣人在締約時(shí)沒(méi)有所有權(quán)想讓合同無(wú)效�,,F(xiàn)在是丁想買但買不到了,,有點(diǎn)搞不明白了!
【東奧會(huì)計(jì)在線回答】:
尊敬的學(xué)員,您好:
不可以主張合同無(wú)效,。只要合同簽訂的時(shí)候符合合同生效的一般要件,,合同就生效了,與標(biāo)的物是否交付,、當(dāng)事人是否有處分權(quán)等沒(méi)有關(guān)系,,即這些因素都不影響合同的效力。
所以本題中的合同仍是有效的,,不管丁是在什么時(shí)候知道幼兒園沒(méi)有處分權(quán)的,,均不影響。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
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責(zé)任編輯:龍貓的樹洞