2014《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)重合

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)重合。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序

　　2.抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)并存

　　3.抵押權(quán)順位的變更

　　4.放棄抵押權(quán)

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第三章物權(quán)法第二節(jié)資源稅計(jì)稅依據(jù)與應(yīng)納稅額的計(jì)算的內(nèi)容,。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：物權(quán)重合

　　1.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序

　　(1)不動(dòng)產(chǎn)

　　按照登記的先后順序清償;順序相同的,，按照債權(quán)比例清償。

　　【解釋】當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同,。

　　(2)動(dòng)產(chǎn)

　�,、俚盅簷�(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的,，按照債權(quán)比例清償;

　　②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

　�,、鄣盅簷�(quán)均未登記的,，按照債權(quán)比例清償。

　　【解釋1】抵押權(quán)均未登記的,，無論是設(shè)立在先的抵押權(quán),，還是先到期的債權(quán)，均不得主張優(yōu)先權(quán),，必須按照債權(quán)比例清償,。

　　【解釋2】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償,。

　　【解釋3】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán),。如果抵押物的變價(jià)所得不足以清償順位在先的抵押權(quán),，則順位在后的抵押權(quán)消滅,，其所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)化為普通債權(quán)。

　　2.抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)并存

　　同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí),，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償;同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償,。

　　【解釋】留置權(quán)(法定擔(dān)保物權(quán))> 法定登記的抵押權(quán)(登記公示)> 質(zhì)權(quán)(交付公示)> 未登記的抵押權(quán)(未經(jīng)公示),。

　　3.抵押權(quán)順位的變更

　　抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。

　　4.放棄抵押權(quán)

　　主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的,，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

　　【解釋】該條款是為了防止抵押權(quán)人通過放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)順位,，將本應(yīng)由“主債務(wù)人”自己承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁于其他擔(dān)保人。當(dāng)然,，如果其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保,，則不在此限。