【小編導(dǎo)言】今天我們開始學(xué)習(xí)物權(quán)法相關(guān)知識點，這章內(nèi)容每年所占分值較多,，小編每天發(fā)布若干條注會考試重要知識點,，并輔以相關(guān)的配套習(xí)題，供學(xué)員們參考,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

所屬章節(jié)

知識點正文

相關(guān)習(xí)題

　　2013年注冊會計師考試時間為10月19日至20日,，是時候進(jìn)入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點物權(quán)重合的規(guī)定的具體內(nèi)容和相關(guān)習(xí)題，注會起跑,，你準(zhǔn)備好了嗎!

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　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法第八節(jié)抵押權(quán)的內(nèi)容,。

　　【重要知識點】：物權(quán)重合

　　1.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序

　　(1)不動產(chǎn)

　　按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償,。

　　【解釋】當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,，視為順序相同。

　　(2)動產(chǎn)

　�,、俚盅簷�(quán)已登記的,，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

　�,、诘盅簷�(quán)已登記的先于未登記的受償;

　　③抵押權(quán)均未登記的,，按照債權(quán)比例清償,。

　　【解釋1】抵押權(quán)均未登記的，無論是設(shè)立在先的抵押權(quán),，還是先到期的債權(quán),，均不得主張優(yōu)先權(quán)，必須按照債權(quán)比例清償。

　　【解釋2】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償,。

　　【解釋3】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余價款應(yīng)予提存,，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán),。如果抵押物的變價所得不足以清償順位在先的抵押權(quán)，則順位在后的抵押權(quán)消滅,，其所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)化為普通債權(quán),。

　　2.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)并存

　　同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償;同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時,，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

　　【解釋】留置權(quán)(法定擔(dān)保物權(quán))> 法定登記的抵押權(quán)(登記公示)> 質(zhì)權(quán)(交付公示)> 未登記的抵押權(quán)(未經(jīng)公示),。

　　3.抵押權(quán)順位的變更

　　抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。

　　4.放棄抵押權(quán)

　　主債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的,，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

　　【解釋】該條款是為了防止抵押權(quán)人通過放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)順位,，將本應(yīng)由“主債務(wù)人”自己承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁于其他擔(dān)保人,。當(dāng)然，如果其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保,，則不在此限,。

　　【相關(guān)習(xí)題】：

　　2013《經(jīng)濟(jì)法》第三章練習(xí)題：抵押權(quán)順位的變更

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