【小編導(dǎo)言】今天我們開(kāi)始學(xué)習(xí)物權(quán)法相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，這章內(nèi)容每年所占分值較多,，小編每天發(fā)布若干條注會(huì)考試重要知識(shí)點(diǎn),，并輔以相關(guān)的配套習(xí)題，供學(xué)員們參考,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

所屬章節(jié)

知識(shí)點(diǎn)正文

相關(guān)習(xí)題

　　2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為10月19日至20日,，是時(shí)候進(jìn)入備考狀態(tài)!以下是2013年注會(huì)考試重要知識(shí)點(diǎn)共有物的處分的規(guī)定的具體內(nèi)容和相關(guān)習(xí)題,，注會(huì)起跑，你準(zhǔn)備好了嗎!

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　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法第五節(jié)無(wú)權(quán)處分的內(nèi)容,。

　　【重要知識(shí)點(diǎn)】：共有物的處分

　　1.問(wèn)題的提出

　　(1)共同共有

　　處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外,。

　　(2)按份共有

　　處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外。

　　如果一個(gè)或者數(shù)個(gè)共同共有人未經(jīng)其他共同共有人的同意,，或者一個(gè)或者數(shù)個(gè)按份共有人未經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,，擅自處分共有物的，則構(gòu)成無(wú)權(quán)處分,。

　　2.處理規(guī)則

　　(1)債權(quán)行為：合同有效

　　根據(jù)《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》的規(guī)定,，出賣(mài)人沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)的情況下，買(mǎi)賣(mài)合同原則上仍屬于“有效合同”,。因此，擅自處分共有物的共有人與第三人簽訂的共有物買(mǎi)賣(mài)合同,，屬于“有效合同”。

　　(2)物權(quán)行為：效力待定

　　物權(quán)行為的有效性取決于其他共有人追認(rèn)與否,。以“共同共有”為例,，只要任何一個(gè)共同共有人拒絕追認(rèn)，該無(wú)權(quán)處分行為即無(wú)效,，受讓人不能取得共有物的所有權(quán);如果其他共同共有人均予以追認(rèn),，則無(wú)權(quán)處分轉(zhuǎn)化為有權(quán)處分，轉(zhuǎn)讓行為有效,，受讓人取得共有物的所有權(quán),。

　　【解釋1】考生應(yīng)清楚的是，效力待定的只是物權(quán)行為,。對(duì)于債權(quán)行為,，無(wú)論其他共有人是否追認(rèn)，買(mǎi)賣(mài)合同均有效,。

　　【解釋2】當(dāng)其他共有人拒絕追認(rèn),，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效時(shí)，作為出賣(mài)人的共有人因無(wú)法向作為買(mǎi)受人的第三人履行轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人承擔(dān)(合同上的)違約責(zé)任,。

　　【解釋3】如果第三人不知道并且沒(méi)有義務(wù)知道所受讓的標(biāo)的物存在其他共有人，或者,，雖然知道存在其他共有人,，但不知道并且沒(méi)有義務(wù)知道共有人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)未征得其他共有人的同意，該第三人即構(gòu)成善意,，可依善意取得制度取得標(biāo)的物的所有權(quán),，此時(shí)，即便其他共有人表示反對(duì),，亦不影響轉(zhuǎn)讓行為的有效性,。如此一來(lái),，其他共有人將喪失共有物的所有權(quán),，為了獲得法律救濟(jì),，其他共有人有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償。

　　【相關(guān)習(xí)題】：

　　2013《經(jīng)濟(jì)法》第三章練習(xí)題：共有物

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