【小編導(dǎo)言】今天我們開始學習物權(quán)法相關(guān)知識點,，這章內(nèi)容每年所占分值較多,，小編每天發(fā)布若干條注會考試重要知識點，并輔以相關(guān)的配套習題,，供學員們參考,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

所屬章節(jié)

知識點正文

相關(guān)習題

　　2013年注冊會計師考試時間為10月19日至20日，是時候進入備考狀態(tài)!以下是2013年注會考試重要知識點共有物的處分的規(guī)定的具體內(nèi)容和相關(guān)習題,，注會起跑,，你準備好了嗎!

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　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法》第三章物權(quán)法第五節(jié)無權(quán)處分的內(nèi)容。

　　【重要知識點】：共有物的處分

　　1.問題的提出

　　(1)共同共有

　　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,，應(yīng)當經(jīng)全體共同共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外。

　　(2)按份共有

　　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,，應(yīng)當經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外。

　　如果一個或者數(shù)個共同共有人未經(jīng)其他共同共有人的同意,，或者一個或者數(shù)個按份共有人未經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,，擅自處分共有物的，則構(gòu)成無權(quán)處分,。

　　2.處理規(guī)則

　　(1)債權(quán)行為：合同有效

　　根據(jù)《買賣合同解釋》的規(guī)定,，出賣人沒有所有權(quán)或者處分權(quán)的情況下，買賣合同原則上仍屬于“有效合同”,。因此,，擅自處分共有物的共有人與第三人簽訂的共有物買賣合同，屬于“有效合同”,。

　　(2)物權(quán)行為：效力待定

　　物權(quán)行為的有效性取決于其他共有人追認與否,。以“共同共有”為例，只要任何一個共同共有人拒絕追認,，該無權(quán)處分行為即無效,，受讓人不能取得共有物的所有權(quán);如果其他共同共有人均予以追認,，則無權(quán)處分轉(zhuǎn)化為有權(quán)處分，轉(zhuǎn)讓行為有效,，受讓人取得共有物的所有權(quán),。

　　【解釋1】考生應(yīng)清楚的是，效力待定的只是物權(quán)行為,。對于債權(quán)行為,，無論其他共有人是否追認，買賣合同均有效,。

　　【解釋2】當其他共有人拒絕追認,，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無效時，作為出賣人的共有人因無法向作為買受人的第三人履行轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù),，出賣人應(yīng)當向買受人承擔(合同上的)違約責任,。

　　【解釋3】如果第三人不知道并且沒有義務(wù)知道所受讓的標的物存在其他共有人，或者,，雖然知道存在其他共有人,，但不知道并且沒有義務(wù)知道共有人轉(zhuǎn)讓標的物時未征得其他共有人的同意，該第三人即構(gòu)成善意,，可依善意取得制度取得標的物的所有權(quán),，此時，即便其他共有人表示反對,，亦不影響轉(zhuǎn)讓行為的有效性,。如此一來，其他共有人將喪失共有物的所有權(quán),，為了獲得法律救濟,，其他共有人有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

　　【相關(guān)習題】：

　　2013《經(jīng)濟法》第三章練習題：共有物

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