【小編導(dǎo)言】今天我們開(kāi)始學(xué)習(xí)物權(quán)法相關(guān)知識(shí)點(diǎn),，這章內(nèi)容每年所占分值較多,，小編每天發(fā)布若干條注會(huì)考試重要知識(shí)點(diǎn)，并輔以相關(guān)的配套習(xí)題,，供學(xué)員們參考,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

所屬章節(jié)

知識(shí)點(diǎn)正文

相關(guān)習(xí)題

　　2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為10月19日至20日，是時(shí)候進(jìn)入備考狀態(tài)!以下是2013年注會(huì)考試重要知識(shí)點(diǎn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》的規(guī)定的具體內(nèi)容和相關(guān)習(xí)題,，注會(huì)起跑,，你準(zhǔn)備好了嗎!

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　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法第四節(jié)一物二賣(mài)的內(nèi)容。

　　【重要知識(shí)點(diǎn)】：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》的規(guī)定

　　1.被拆遷人的優(yōu)先權(quán)

　　拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式設(shè)立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,，明確約定拆遷人以位置,、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣(mài)給第三人,，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的,，應(yīng)予支持。

　　2.懲罰性賠償金

　　在下列情形下,，由于出賣(mài)人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買(mǎi)受人可以在解除合同并賠償損失的前提下,，還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)“已付房款”(而非合同金額)1倍的懲罰性賠償金：

　　(1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;

　　(2)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人;

　　(3)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

　　(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

　　(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí),。

　　【相關(guān)習(xí)題】：

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