租賃相關(guān)的基本概念_2025注會(huì)《財(cái)管》考點(diǎn)搶先學(xué)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：馮婷婷2024-11-04 16:28:53

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

備考注會(huì)不僅是對(duì)知識(shí)的考驗(yàn),，更是對(duì)體力和精力的挑戰(zhàn),?？忌鷤兩钪诰o張的學(xué)習(xí)過(guò)程中,，合理安排休息時(shí)間至關(guān)重要,。他們會(huì)在學(xué)習(xí)計(jì)劃中刻意留出休息時(shí)段，這樣不僅可以緩解學(xué)習(xí)的壓力,，還能幫助身體和大腦得到必要的放松和恢復(fù)，從而確保在接下來(lái)的學(xué)習(xí)中能夠保持更高的專(zhuān)注度和效率,。

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租賃相關(guān)的基本概念

（一）租賃存在的原因

原因	備注
（1）節(jié)稅	節(jié)稅是長(zhǎng)期租賃存在的主要原因【提示】租賃雙方的實(shí)際稅率不同，資產(chǎn)應(yīng)放在盈利,、高稅率企業(yè)中有折舊抵稅優(yōu)勢(shì)
（2）降低交易成本	交易成本的差別是短期租賃存在的主要原因【提示】租賃公司在采購(gòu),、維修、處置,、融資成本等方面會(huì)有優(yōu)勢(shì)
（3）減少不確定性	租賃的風(fēng)險(xiǎn)主要與租賃期滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的余值有關(guān) 【提示】承租人不擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán),，不承擔(dān)與此有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)

（二）租賃的主要類(lèi)型

分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)	租賃的類(lèi)型	特點(diǎn)
（1）當(dāng)事人之間的關(guān)系	直接租賃	該種租賃是指出租方（租賃公司或生產(chǎn)廠商）直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方
	杠桿租賃	出租人引入資產(chǎn)時(shí)只支付引入所需款項(xiàng)的一部分（通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%）,，其余款項(xiàng)則以引入的資產(chǎn)或出租權(quán)等為抵押,，向另外的貸款者借入；資產(chǎn)租出后,，出租人以收取的租金向貸款者（債權(quán)人）還貸
	售后租回	該種租賃是指承租人先將某資產(chǎn)賣(mài)給出租人,，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式
（2）出租人是否負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維護(hù)（維修、保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)稅等）	毛租賃	指由出租人負(fù)責(zé)資產(chǎn)維護(hù)的租賃
	凈租賃	指由承租人負(fù)責(zé)資產(chǎn)維護(hù)的租賃
（3）全部租金是否超過(guò)資產(chǎn)的成本	不完全補(bǔ)償租賃	是指租金不足以補(bǔ)償租賃資產(chǎn)的全部成本的租賃
（3）全部租金是否超過(guò)資產(chǎn)的成本	完全補(bǔ)償租賃	是指租金超過(guò)資產(chǎn)全部成本的租賃
（4）承租人是否可以隨時(shí)解除租賃	可以撤銷(xiāo)租賃	是指合同中注明承租人可以隨時(shí)解除的租賃,。通常,，提前終止合同，承租人要支付一定的賠償額
（4）承租人是否可以隨時(shí)解除租賃	不可撤銷(xiāo)租賃	是指在合同到期前不可以單方面解除的租賃,。如果經(jīng)出租人同意或者承租人支付一筆足夠大的額外款項(xiàng),，從而得到對(duì)方的認(rèn)可，不可撤銷(xiāo)租賃也可以提前終止