租賃相關(guān)的基本概念_2025注會《財管》考點搶先學(xué)

來源：東奧會計在線責(zé)編：馮婷婷2024-11-04 16:28:53

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

備考注會不僅是對知識的考驗，更是對體力和精力的挑戰(zhàn)?？忌鷤兩钪?，在緊張的學(xué)習(xí)過程中，合理安排休息時間至關(guān)重要。他們會在學(xué)習(xí)計劃中刻意留出休息時段，這樣不僅可以緩解學(xué)習(xí)的壓力，還能幫助身體和大腦得到必要的放松和恢復(fù),，從而確保在接下來的學(xué)習(xí)中能夠保持更高的專注度和效率。

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租賃相關(guān)的基本概念

（一）租賃存在的原因

原因	備注
（1）節(jié)稅	節(jié)稅是長期租賃存在的主要原因【提示】租賃雙方的實際稅率不同，資產(chǎn)應(yīng)放在盈利,、高稅率企業(yè)中有折舊抵稅優(yōu)勢
（2）降低交易成本	交易成本的差別是短期租賃存在的主要原因【提示】租賃公司在采購,、維修、處置,、融資成本等方面會有優(yōu)勢
（3）減少不確定性	租賃的風(fēng)險主要與租賃期滿時租賃資產(chǎn)的余值有關(guān) 【提示】承租人不擁有租賃資產(chǎn)的所有權(quán),，不承擔(dān)與此有關(guān)的風(fēng)險

（二）租賃的主要類型

分類標(biāo)準(zhǔn)	租賃的類型	特點
（1）當(dāng)事人之間的關(guān)系	直接租賃	該種租賃是指出租方（租賃公司或生產(chǎn)廠商）直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方
	杠桿租賃	出租人引入資產(chǎn)時只支付引入所需款項的一部分（通常為資產(chǎn)價值的20%～40%）,，其余款項則以引入的資產(chǎn)或出租權(quán)等為抵押,，向另外的貸款者借入；資產(chǎn)租出后,，出租人以收取的租金向貸款者（債權(quán)人）還貸
	售后租回	該種租賃是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人,，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式
（2）出租人是否負責(zé)租賃資產(chǎn)的維護（維修,、保險和財產(chǎn)稅等）	毛租賃	指由出租人負責(zé)資產(chǎn)維護的租賃
（2）出租人是否負責(zé)租賃資產(chǎn)的維護（維修,、保險和財產(chǎn)稅等）	凈租賃	指由承租人負責(zé)資產(chǎn)維護的租賃
（3）全部租金是否超過資產(chǎn)的成本	不完全補償租賃	是指租金不足以補償租賃資產(chǎn)的全部成本的租賃
（3）全部租金是否超過資產(chǎn)的成本	完全補償租賃	是指租金超過資產(chǎn)全部成本的租賃
（4）承租人是否可以隨時解除租賃	可以撤銷租賃	是指合同中注明承租人可以隨時解除的租賃。通常,，提前終止合同,，承租人要支付一定的賠償額
（4）承租人是否可以隨時解除租賃	不可撤銷租賃	是指在合同到期前不可以單方面解除的租賃。如果經(jīng)出租人同意或者承租人支付一筆足夠大的額外款項,，從而得到對方的認可,，不可撤銷租賃也可以提前終止