無形資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量以其使用壽命為基礎(chǔ)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)于取得無形資產(chǎn)時(shí)分析判斷其使用壽命,。無形資產(chǎn)的使用壽命有限的,，應(yīng)當(dāng)估計(jì)該使用壽命的年限或者構(gòu)成使用壽命的產(chǎn)量等類似計(jì)量單位數(shù)量;無法預(yù)見無形資產(chǎn)為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益期限的，應(yīng)當(dāng)視為使用壽命不確定的無形資產(chǎn),。

(一)估計(jì)無形資產(chǎn)的使用壽命應(yīng)考慮的因素

法定壽命和經(jīng)濟(jì)壽命

(二)無形資產(chǎn)使用壽命的確定

1.源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利

2.綜合各方面因素判斷

取短的時(shí)間

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)之和確認(rèn)為無形資產(chǎn),。但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán),，應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本,，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊,。但下列情況除外：

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本,。

(2)企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配;確實(shí)難以合理分配的,，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。

(3)企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,，停止自用土地使用權(quán)而用于賺取租金或資本增值時(shí),，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

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無形資產(chǎn)是指什么意思

無形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的,，才能予以確認(rèn)：

與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量,。

無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn),。通常包括專利權(quán)、非專利權(quán),、商標(biāo)權(quán),、著作權(quán)、特許權(quán),、土地使用權(quán)等,。

無形資產(chǎn)通常按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，即以取得無形資產(chǎn)并使之達(dá)到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出作為無形資產(chǎn)的成本,。

(一)外購(gòu)無形資產(chǎn)的成本

外購(gòu)無形資產(chǎn)的成本,，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出,。

無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn),。通常包括專利權(quán)、非專利權(quán),、商標(biāo)權(quán),、著作權(quán)、特許權(quán),、土地使用權(quán)等,。

無形資產(chǎn)特征：

由企業(yè)擁有或者控制并能為其帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的資源。

無形資產(chǎn)不具有實(shí)物形態(tài),。

無形資產(chǎn)具有可辨認(rèn)性,。

無形資產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)。

無形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的,，才能予以確認(rèn)：

只有在下列情形下可以選擇按評(píng)估價(jià)入賬：投資者投入的無形資產(chǎn);債務(wù)人抵債的無形資產(chǎn);接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn);已入賬無形資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試-計(jì)提減值準(zhǔn)備,。自行研發(fā)的無形資產(chǎn),，不可以按評(píng)估價(jià)入賬。

投資者投入的無形資會(huì)計(jì)分錄：

借：無形資產(chǎn)(投資雙方確認(rèn)價(jià)格)

貸：實(shí)收資本/股本

債務(wù)人抵債的無形資產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄：

借：無形資產(chǎn)(公允價(jià)值)

應(yīng)交稅費(fèi)

無形資產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用,。

會(huì)計(jì)分錄：

借：管理費(fèi)用

貸：銀行存款

無形資產(chǎn)通常按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量,，即以取得無形資產(chǎn)并使之達(dá)到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出作為無形資產(chǎn)的成本。

(一)外購(gòu)無形資產(chǎn)的成本

外購(gòu)無形資產(chǎn)的成本,，包括購(gòu)買價(jià)款,、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

無形資產(chǎn)計(jì)算方法主要有市價(jià)法,、收益法和成本法三種,。

市價(jià)法

市價(jià)法，成為市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查法,，主要是通過選取與評(píng)估標(biāo)的資產(chǎn)類似的品牌作為參照物,，在分析比較兩者的成交價(jià)格和交易條件的基礎(chǔ)上，然后結(jié)合市場(chǎng)占有率,、知名度和社會(huì)形象等因素進(jìn)行品牌價(jià)值的估算,。

收益法

收益法，也稱收益資本化法,、收益還原法,。是房地產(chǎn)評(píng)估中常用的方法之一。收益法是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來的正常凈收益,，選擇適當(dāng)?shù)膱?bào)酬率或資本化率,、收益乘數(shù)將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值,，預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來收益,，然后利用報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價(jià)值來求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值的方法,。

成本法

成本法是指長(zhǎng)期股權(quán)投資按投資的實(shí)際成本計(jì)價(jià)的方法,。該方法要求當(dāng)企業(yè)增加對(duì)外長(zhǎng)期投資時(shí)才增加長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值。當(dāng)投資公司能夠?qū)Ρ煌顿Y公司實(shí)施控制時(shí)采用的長(zhǎng)期股權(quán)投資會(huì)計(jì)處理方法,，即投資公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資賬戶,，按原始取得成本入賬后，始終保持原資金額,，不隨被投資公司的營(yíng)業(yè)結(jié)果發(fā)生增減變動(dòng)的一種會(huì)計(jì)處理方法,。成本法房地產(chǎn)估價(jià)方法之一，指求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格,，扣除折舊,，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。

只有在下列情形下可以選擇按評(píng)估價(jià)入賬：投資者投入的無形資產(chǎn),；債務(wù)人抵債的無形資產(chǎn),；接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn)；已入賬無形資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試-計(jì)提減值準(zhǔn)備,。自行研發(fā)的無形資產(chǎn)，不可以按評(píng)估價(jià)入賬,。

投資者投入的無形資會(huì)計(jì)分錄：

借：無形資產(chǎn)(投資雙方確認(rèn)價(jià)格)

貸：實(shí)收資本/股本

債務(wù)人抵債的無形資產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄：

借：無形資產(chǎn)(公允價(jià)值)

應(yīng)交稅費(fèi)